Содержание сделки в гражданском праве

Просто о сложном на тему: Содержание сделки в гражданском праве с объяснением простыми словами. Если что-то не понятно, то вы всегда можете задать вопрос нашему дежурному юристу.

ЛЕКЦИЯ № 7

Сделки в гражданском праве. Гражданско-правовой договор

1. Понятие и виды сделок. Форма сделок.

2. Условия действительности сделок. Оспоримые и ничтожные сделки.

3. Гражданско-правовой договор: понятие, виды и содержание.

4. Порядок заключения, изменения и расторжения договора.

  1. Понятие и виды сделок. Форма сделок.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 154 ГК РБ).

Сделки опосредуют товарно-денежные отношения. Они вытекают как естественное следствие из отношений производства. С помощью сделки юридически оформляются отношения, складывающиеся в сфере материально-технического снабжения, перевозки, строительства и т.д.

Основные признаки сделки:

  • сделка является правомерным юридическим действием, она совершается в соответствии с требованиями закона;

  • сделка – это целенаправленное, т.е. волевое действие граждан и организаций;

  • сделки совершаются субъектами гражданского права и направлены на возникновение исключительно гражданско-правовых последствий.

Виды сделок.

По количественному признаку: дву- (многосторонние) и односторонние. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законодательством или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли (действия) одной стороны (п. 2 ст. 155 ГК РБ). Примеры односторонних сделок – завещание, выдача доверенности.

По моменту времени, с которого соответствующая сделка считается заключенной:

а) консенсуальные (лат. consensus – соглашение) – сделка считается заключенной с момента, когда стороны достигли соглашения по всем ее существенным условиям и облекли ее в требуемую форму (например, договор поставки);

б) реальные (лат. res – вещь) – сделка считается совершенной, когда не только стороны достигли соглашения по всем ее существенным условиям, но и когда состоялась передача в процессе заключения сделки вещи (денег) одним участником другому (например, договор дарения).

Таким образом, в основе этого деления лежит способ совершения сделки. В реальных сделках передача вещи выражает их заключение, в консенсуальных – исполнение в будущем.

По возмездности:

а) возмездной признается сделка, по которой имущественное предоставление одной стороны предполагает встречное имущественное предоставление другой. Основная часть сделок носит возмездный характер (купля-продажа, поставка, аренда и т.д.);

б) безвозмездная – сделка, по которой имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного возмещения (договор дарения). Безвозмездные сделки редки в отношениях между юридическими лицами и чаще встречаются во взаимоотношениях граждан.

Форма сделки – способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки. Форма сделки может устной и письменной. Воля также может быть выражена путем совершения действий или молчания (ст. 159 ГК РБ). Пример выражения воли путем молчания: если наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора имущественного найма при отсутствии возражений со стороны наймодателя, то договор считается возобновленным на неопределенный срок. В данном случае закон придает юридическое факту отсутствия возражения (молчанию) со стороны наймодателя.

По общему правилу, для простых бытовых сделок достаточно устной формы. Устная сделка совершается путем непосредственных переговоров между сторонами (при личной встрече, по телефону, факсу) и не сопровождается составлением какого-либо письменного документа.

Сделка в простой письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В простой письменной форме должны совершаться сделки (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения):

1) юридических лиц между собой и с гражданами;

2) граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины, если иное не предусмотрено законодательством.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, не являющиеся свидетельскими показаниями.

В случаях, прямо указанных законодательными актами или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В Республике Беларусь несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет ее недействительность (п. 3. ст. 163 ГК РБ).

Простая письменная форма обязательна при заключении следующих сделок:

  • соглашение о неустойке (штрафе, пене) (ст. 312 ГК РБ);

  • договор залога (п. 2 ст. 320 ГК РБ);

  • договор поручительства (ст. 342 ГК РБ);

  • соглашение о задатке (п. 2 ст. 351 ГК РБ);

  • уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме (п. 1 ст. 360 ГК РБ);

  • поставка товаров для государственных нужд (ст. 499 ГК РБ);

  • договор дарения движимого имущества на сумму, превышающую более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины, и когда дарителем является юридическое лицо, а также если договор содержит обещание дарения в будущем (п. 2 ст. 545 ГК РБ);

  • договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока (п. 1 ст. 580 ГК РБ);
  • договор проката (п. 2 ст. 597 ГК РБ);

  • договор займа, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины, а в случаях, когда заимодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы (п. 1 ст. 761 ГК РБ);
  • договор доверительного управления имуществом (п. 1 ст. 900 ГК РБ).

Нотариальное удостоверение сделок осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 161 ГК РБ, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:

1) указанных в законодательных актах;

2) предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по законодательству для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

  • договор отчуждения (купля-продажа, мена, дарение) жилого дома (части дома), квартиры;

  • договоры о залоге жилого дома (части дома, квартиры), предприятия (его части), объектов незавершенного строительства;

  • договоры о залоге земельного участка, находящегося в частной собственности, об отчуждении земельного участка;

  • договоры дарения автомобилей и других автотранспортных средств;

  • договоры о строительстве коллективом индивидуальных застройщиков многоквартирного жилого дома;

  • завещания;

  • договор ренты и других случаях.

При нотариальном удостоверении сделки в ее оформлении участвуют не только стороны, но и лицо, которое от имени государства проверяет законность сделки, при необходимости оказывает помощь ее участникам в составлении текста, разъяснении последствий, а затем и удостоверяет ее силой государства, подтверждая как сам факт совершения сделки, так и законность ее совершения.

Иногда, кроме соблюдения письменной формы (простой и нотариальной), необходима еще регистрация сделки в определенном государственном органе. Как правило, это касается сделок с недвижимым имуществом. Однако законодательством может быть установлена регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов (ст. 165 ГК РБ).

Читайте так же:  Как брак признается недействительным?

2. Условия действительности сделок. Оспоримые и ничтожные сделки.

Действительной называется сделка, которая порождает юридические последствия для лиц ее совершивших.

Условия действительности сделки:

1) содержание сделки не должно противоречить закону и подзаконным актам, уставам, положениям, основам правопорядка и нравственности;

2) участники сделки должны обладать гражданской правоспособностью и дееспособностью;

3) сделка должна быть совершена в установленной форме, если это предусмотрено законом.

Для действительности сделки необходимо совпадение воли и волеизъявления. В сделке, являющемся волевым актом, следует различать два момента: внутренний (субъективное намерение лица совершить сделку) и внешний (объективное выражение воли лица). Между внутренней волей лица и волеизъявлением как формой выражения чувств и мыслей человека может возникнуть расхождение, противоречие. Например, оно могло допустить ошибку в силу своей невнимательности, поспешности, в результате заблуждения, обмана, насилия, угрозы и т.д. В случае отсутствия необходимого единства между волей и волеизъявлением при наличии определенных условий сделка может быть по иску заинтересованной стороны признана судом недействительной.

Недействительная сделка не порождает тех прав и обязанностей, на возникновение которых она была направлена, а участники сделки не приобретают прав и обязанностей, возникающих из сделок данного вида.

Недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспоримые.

Ничтожные – те сделки, когда для признания их недействительными не требуется решение суда. Оспоримые сделки становятся недействительными, если признаются таковыми решением суда по иску заинтересованных лиц (родителей, усыновителей, попечителей) или прокурора.

Деление сделок на ничтожные (абсолютно недействительные) и Оспоримые (относительно недействительные) одновременно и указывает, какие сделки относятся к названным категориям.

К категории ничтожных сделок относятся:

— сделки, не соответствующие требованиям закона, нарушающим любую правовую норму (например, продажа оружия лицам, не имеющим на то разрешения);

— сделки, совершенные лицами, не достигшими 14 лет (за исключением мелких бытовых);

— сделки, совершенные гражданами, хотя и достигшими 18 лет, но признанными в судебном порядке недееспособными;

— сделки, совершенные для вида, т.е. мнимые сделки.

Мнимая сделка – это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей юридические последствия. Разновидностью мнимой сделки является притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую (реальную) сделку. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила.

К категории оспоримых сделок относятся:

— сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, без согласия законных представителей (родителей или лиц, их заменяющих), кроме сделок, которые они имеют право совершать самостоятельно. Например, несовершеннолетний в возрасте 16 лет купил мотоцикл, и эта сделка может быть признана недействительной судом по заявлению законных представителей (данное правило не распространяется на эмансипированных несовершеннолетних);

— сделки, совершенные гражданами не способными понимать значения своих действий или руководить ими (например, гражданин совершает сделку в результате сильного алкогольного опьянения, или сильного душевного волнения; такие сделки может оспорить лицо, чьи права и законные интересы были нарушены);

— сделки, совершенные гражданами с ограниченной дееспособностью;

— сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (наиболее распространены при обмене жилплощадью);

— сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой – это соглашение о заключении сделки в ущерб представляемому, например, по договору поручительства).

Иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Иск о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение трех лет со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 180 ГК РБ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст. 182 ГК РБ).

  1. Гражданско-правовой договор: понятие, виды и содержание.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор является разновидностью сделок, причем самой распространенной на практике. К договорам, таким образом, применяются правила о дву- или многосторонних сделках.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, т.е., вступая в договорные отношения, они обладают высокой степенью свободы как в выборе вида договора, так и в определении его условий.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством.

Виды гражданско-правовых договоров. Как и сделки, в зависимости от момента заключения, договоры подразделяются на реальные и консенсуальные, возмездные и безвозмездные – в зависимости от встречного удовлетворения. В зависимости от распределения в договоре прав и обязанностей выделяют односторонние и двусторонние договоры (например, в договоре займа одна сторона имеет только обязанности, а другая – только права). Различают также договоры в пользу участников (сторон) и договоры в пользу третьего лица (например, договор купли-продажи и договор страхования жизни в пользу лица, указанного страхователем).

В зависимости от характера юридических последствий окончательные (основные) и предварительные. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (ст. 399 ГК РБ).

В Гражданском кодексе 1998 г., в отличие от прежнего законодательства, впервые сформулированы правила, касающиеся публичного договора и договора присоединения.

Публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание, обязательное страхование и т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законодательством (ст. 396 ГК РБ).

Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (ст. 398 ГК РБ).

Содержание договора – это совокупность его условий. Условия договора могут иметь существенный, обычный или случайный характер.

Существенными являются следующие условия:

  • о предмете договора;

  • условия, названные законодательством как существенные для данного вида договоров;

  • все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, существенные условия составляют основу договора. Достаточно не достичь соглашения хотя бы по одному существенному условию, чтобы договор считался незаключенным.

К числу обычных условий относятся условия, устанавливаемые и применяемые сторонами без специальной договоренности. К числу обычных условий преимущественно относятся условия о цене и сроках (если они не определены сторонами и не названы в законодательстве в качестве существенных.

Читайте так же:  Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

Случайными называются такие условия, которые изменяют или дополняют обычные условия. Их отсутствие не имеет значения для договора определяющего значения. Однако если хотя бы одна из сторон настаивает на включение таких условий в договор, они становятся обязательными.

Для многих договоров предусматривается простая письменная форма. Но стороны могут облечь договор, который даже может быть заключен устно, в письменную форму, и наоборот, требующему простой письменной формы, нотариальную форму удостоверения.

  1. Порядок заключения, изменения и расторжения договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.Оферта связывает направившее ее лицо с момента получения ее адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, она считается неполученной (ст. 405 ГК РБ).

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из законодательства или соглашения сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте. Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее или одновременно с самим акцептом, акцепт считается неполученным (ст. 408, 409 ГК РБ).

Следовательно, заключение договора проходит две стадии. Первая стадия именуется офертой, а вторая – акцептом. В соответствии с этим сторона, делающая предложение заключить договор, именуется оферентом, а сторона, принимающая предложение, – акцептантом. Договор считается заключенным, когда оферент получит акцепт от акцептанта.

Большое значение имеет вопрос о начале и окончании действия договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Вместе с тем стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора (фактические отношения, сложившиеся между сторонами).

По общему правилу истечение срока договора только тогда прекращает его действие, когда стороны надлежащим образом исполнили все лежащие на них обязанности. Если же не исполнена надлежащим образом хотя бы одна обязанность, вытекающая из договора, то договор не прекращает свое действие и по истечении срока, на который был заключен. В таких случаях договор продолжает действовать до определенного в нем момента окончания исполнения обязательств. Если такой момент в договоре не определен, то применяются правила об исполнении обязательства с неопределенным сроком.

Окончание срока действия не освобождает сторон от ответственности за его нарушение. Так, поставщик отвечает перед покупателем за недостатки поставленного товара и после окончания действия договора поставки.

Изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РБ и иными актами законодательства или договором.

В тех случаях, когда возможность изменения или расторжения договора не предусмотрена законодательством или договором и сторонами не достигнуто об этом соглашение, договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон только по решению суда и только в следующих случаях:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором (п. 2 ст. 420 ГК РБ).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, влекущее для другой стороны такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени добросовестности и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям гражданского оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (п. 2 ст. 421 ГК РБ).

Таким, образом, если суд выносит решение о расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств, он по требованию любой из сторон должен определить последствия расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных в связи с исполнением этого договора. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. ГК РБ, иными законами и актами Президента Республики Беларусь может быть установлен иной порядок расторжения договора (п. 2 ст. 422 ГК РБ).

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. При изменении договора обязательства сторон продолжают действовать в измененном виде.

В случаях расторжения или изменения договора обязательства считаются прекращенными или измененными с момента достижения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения сторон или характера изменения договора, а при расторжении или изменении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении или изменении договора.

Читайте так же:  Дополнительные льготы пенсионерам после 70 лет

Сделки в гражданском праве — это действия граждан и юридических лиц направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Условия действительности сделок в гражданском праве:

1) сделка не должна противоречить действующему законодательству;

2) сделка это волевое осознанное действие, то есть условием действительности является воля участников сделки;

3) волеизъявление участника сделки.

Нарушение хоть одного из условий, влечет не действительность сделки. Сделка является одним из юридических фактов и занимает особое положение в их системе. От юридического поступка сделка отличается характером прав и обязанностей участников они определяются самими участниками сделки. От админ.акта сделку отличает то что это волевое действие участников сделки.

Виды сделок в гражданском праве

1) в зависимости от количества сторон различают:

— односторонние (достаточно выражения воли 1-го субъекта, напр.:завещание);

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

двусторонние (договоры);

2) в зависимости от того, есть ли обязанность одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по представлению материального или др.блага:

— возмездные

безвозмездные Односторонние сделки всегда безвозмездные, а двусторонние могут быть как возмездные так и безвозмездные (дарение, ссуда);

3) по моменту которому приурочивают (намеренно устроить совпадение одного события с другим) возникновением сделки (возникновением прав и обязанностей) различают сделки:

— консенсуальные (достаточно согл.сторон, передача вещи происходит в рамках согл.сторон);

реальные (кроме согл.сторон необходима передача вещи).

Права и обязанности возникают с момента передачи вещи

4) по степени зависимости действительности сделки от ее основания:

— каузальные (сделки из которых видно какое основание или правовую цель они преследуют (купля-продажа)

абстрактные (сделки действительность которых не зависит от ее основания (выдача векселя)

5) в зависимости от юридических фактов, сделки подразделяются:

— обычные сделки

условные (сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимости от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем).

6) — сделка совершённая под отлогательным условием, т.е. стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимости от наступления условий;

— сделка считается совершённой под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимости от наступления условия.

Формы сделок в гражданском праве

1) устная (допускается если законом не установлена письменная форма)- возможна между физ.лицами, если сумма не превышает 10 МРОТ. Также возможна между физ.лицами, если сделка превышает 10 МРОТ, но сделка является реальной;

2) письменная

— простая (соглашение удостоверяется подписями сторон. Она допускается при отсутствии требований:

— для сделок независимо от суммы в которых хотя бы одним из участников является юридическое лицо;

— для сделок между физ.лицами если сумма сделки превышает 10 МРОТ.);

— нотариальная (необходима если на это настаивает хотя бы одна из сторон, в случаях предусмотренных законом: завещание, доверенность выдаваемая в порядке передоверия и т.д., несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность сделки)

Государственная регистрация сделок гражданское право

В случаях предусмотренных законом может быть гос.регистрация сделки, договор считается заключенным с момента регистрации.

Государственная регистрация — это акт признания действительности сделки. Несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет незаключенность договора, а в случаях предусмотренных законом недействительность(ст.165 ГК)

Недействительность сделок в гражданском праве

Несоблюдение хотя бы одного из условий сделки влечет ее недействительность.

Основания недействительности сделок:1) сделка не соответствует закону и иным НПА(ст.168);

2) сделка совершённая с целью противной основам правопорядка и нравственности(ст.169);

3) мнимая сделка — это сделка направленная на достижение правового результата обозначенного в ней;

4) притворная сделка — сделка совершённая с целью прикрыть другую сделку;

5) сделка совершённая лицом недееспособным — по требованию опекуна может быть признана недействительной, если она совершена к выгоде недееспособного(ст.171);

6) недействительность сделки совершенная несовершеннолетним от 6 до 14 лет(ст.172);

7) недействительные сделки совершенные несовершеннолетним от 14 до 18(ст.175);

8) недействительность сделки юридического лица выходящие за пределы его правоспособности(ст.173);

9) сделка совершена при превышении полномочий(ст.174);

10) недействит.сжелкисоверш.ограничено дееспособным(ст.176);

11) недействительность сделки совершена лицами не признанными дееспособными, но в момент совершена сделки не способными понимать значение своих действий и руководить ими(ст.177);

12) сделки совершена под влиянием заблуждения (неправильное представление о сделке, неправильное восприятие информации участником сделки(ст.178));

13) недействительность сделки совершена под влиянием обмана, насилия или угрозы насилия + сделка совершена при стечении тяжелых обстоятельств на заведомо невыгодных условиях(ст.179)

При недействительность сделки применяется реституция(отмена сделки в законном порядке ст.167)

Под содержанием сделки понимается совокупность условий, на которых она заключена. Применительно к двусторонним сделкам (безусловно, таким же требованиям должно подчиняться и содержание сделки односторонней) п. 1 ст. 422 ГК РФ предусматривает, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным императивными нормами закона, иных правовых актов, действующих в момент его заключения. Например, в силу п. 1 ст. 358. ГК РФ предметом договора о залоге вещей в ломбарде может быть только движимое имущество граждан, предназначенное для личного потребления. Поэтому условие договора о передаче в залог, допустим, комплекта стоматологических инструментов будет противоречить требованиям закона.

Содержание сделки — это совокупность составляющих ее условий. Для действительности сделки необходимо, чтобы содержание сделки соответствовало требованиям законодательства. Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождений условий сделки с этими требованиями.

Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов. Среди отдельных составов недействительных сделок с пороками содержания следует назвать сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, а также мнимые и притворные сделки.

1) Сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, представляют собой квалифицированный состав недействительной сделки, не соответствующей требованиям закона. Следовательно, при установлении факта нарушения требований закона в условиях сделки такая сделка признается недействительной, но если при этом сделка была совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, то наступают более жесткие последствия, предусмотренные законом — взыскание всего полученного в доход государства.

2) Мнимые и притворные сделки — сделки с отсутствием основания, т. е. того типового юридического результата, который должен был бы иметь место в действительной сделке.

Подобные сделки, как правило, совершаются с целью создать видимость правовых последствий, не желая их наступления в действительности. Мнимые сделки ничтожны. Несколько иначе выглядит притворная сделка. В ней также отсутствует основание —стороны стремятся достигнуть отнюдь не того правового результата, который должен возникнуть из совершаемой сделки. В этой ситуации имеется две сделки: одна притворная, а другая та, которую стороны действительно имели в виду. Таким образом, притворная сделка как бы прикрывает своей формой истинную сделку. Поскольку притворная сделка не имеет основания, она недействительна. Если прикрываемая сделка не противоречит требованиям закона и иных правовых актов, то она действительна и порождает соответствующие права и обязанности, если же имеется правонарушение, то она признается недействительной

Читайте так же:  Как подать и оформить заявление на развод, если есть несовершеннолетние дети?

Сделкой называют действия граждан, которые направлены на изменение или прекращение, установление прав и обязанностей. То есть, когда сделка заключается, наступает правовое последствие. Обстоятельства, при которых возможно совершение подобных действий, четко регламентированы законодательством.

Понятие сделки

Содержание сделки в гражданском праве 107

Что такое сделка

Сделки становятся незаменимым инструментом экономического оборота. Совершение подобных действий позволяет приобрести практически все, что необходимо для жизни. Разновидностью гражданско-правовых сделок выступают:

  • учреждение юридического лица
  • оказание услуг в сфере образования и развлечений
  • покупка
  • принятие наследства
  • оформление завещаний и так далее

Главное требование для таких действий – чтобы они были правомерными.

Благодаря определению легко понять, какими свойствами должна обладать каждая сделка:

  • совершение волевого или сознательного акта
  • наличие только правомерных действий
  • направленность на появление юридического результата
  • наступление самого результата в юридическом смысле

Благодаря данным чертам становится легче отличить сделку от других явлений, имеющих юридическое значение.

Значение волевого акта

Когда совершаются сделки, выражается воля участников. Каждый из участников обладает определенными намерениями. Каждому из них хочется достичь определенного результата.

Содержание сделки в гражданском праве 155

Устная договоренность

В Гражданском Законодательстве предусмотрено множество способов, с помощью которых участники сделки могут выражать свою волю. В одних случаях это связано с составлением заявлений в устной или письменной форме. В других – с отказом или молчанием. В последнем случае требуется провести анализ действий, чтобы понять, что именно выражает человек своим поведением.

Например, поставщики высылают товары в ответ на заказы, оформленные организацией. Это значит, что они согласны с предложенной сделкой. Молчание тоже служит одним из способов для выражения воли. Обычно внутренние и внешние проявления воли совпадают друг с другом. Иначе сделки признают недействительными.

Сделки в зависимости от количества сторон

В сделках участвует одна или две стороны, либо большее их количество.

Содержание сделки в гражданском праве 85

Заключенный договор

Односторонние сделки – те, в которых свою волю выражает только одно лицо. Но при этом все равно создаются гражданские правоотношения, в которых принимает участие не менее двух лиц. К таким сделкам, к примеру, можно отнести выдачу доверенностей на получение материальных ценностей от торговых баз.

Для гражданского оборота весьма ограничено количество совершаемых односторонних сделок. Есть еще несколько действий, которые относятся к ним:

  • отказ арендатора от договора аренды
  • отказы от наследства
  • составление завещаний
  • объявление публичного конкурса для творческих людей
  • выдача платежных поручений с чеками
  • отказ, либо соглашение с акцептом
Двухсторонние сделки заключаются в виде договоров. В них волю выражают оба участника. Любой договор будет сделкой, но не каждая сделка обязательно считается договором.

[1]

Договорами являются и многосторонние разновидности сделок. Например, когда три коммерческие фирмы договариваются о том, что будут возводить тот или иной объект.

Об обязанностях сторон

Возмездными называют сделки, после осуществления которых одна сторона передает другой свое имущество. А сама получает компенсацию или эквивалент. На обе стороны накладывается обязанность по исполнению встречных имущественных услуг. Подряд, имущественный найм, продажа и покупка – вот лишь некоторые разновидности, относящиеся к возмездным.

При заключении безвозмездных имущественный объект получает лишь одна из сторон. Это, к примеру, соглашения по беспроцентному займу и дарению.

На практике к возмездным относится большая часть заключаемых сделок.

От договоренности между сторонами зависит, будет сделка возмездной или нет. Некоторые из них могут иметь только одно свойство, либо оба.

В какой форме заключаются сделки

Форма сделок – это способ, которым участники выражают свою волю.

Содержание сделки в гражданском праве 36

Письменная форма

Законодатели сами определяют допустимую форму для тех, кто заключает сделки. Это необходимо для правильного восприятия волеизъявления, возможности выразить свои желания максимально точно. Государство само контролирует подобные действия лишь в крайних случаях. Несоблюдение форм, установленных государством, влечет за собой неприятные последствия.

Есть всего две основные формы для решения этого вопроса:

  • письменная
  • устная

Письменные сделки тоже разделяются на две группы:

  • нотариально удостоверенные
  • простые письменные

Сделки заключаются устно только в том случае, если в законах отсутствует точное указание.

Письменная форма – когда все содержание сделки излагается письменно. Обязательное требование – наличие подписей каждого из участников. Можно поручить постановку подписи другому лицу, если нет возможности лично решить данный вопрос.

В таком случае нотариальное подтверждение подлинности требуется и для самой подписи. Надо обязательно приложить объяснение того, почему одна из сторон не смогла присутствовать лично.

Письменными должны быть любые сделки, в которых хотя бы одна из сторон наделена статусом юридического лица. Или когда сумма превышает минимальный размер оплаты труда в десять раз и более. Есть некоторые случаи, когда такое оформление становится обязательным, вне зависимости от суммы и статуса участников.

Для некоторых сделок важным требованием становится государственная регистрация. Обычно это касается оформления документов на любое недвижимое имущество, включая землю.

О распорядительных и обязательственных сделках

На эти группы сделки делятся в зависимости от желаемых правовых последствий:

Содержание сделки в гражданском праве 94

Суть сделки

  • Обязательственные – когда одна сторона обязывается совершить то или иное действие в пользу другой. Большинство таких сделок предполагают заключение договора. Лишь некоторые ситуации допускают односторонние соглашения. Например, публичное обещание награды.
  • Распорядительные сделки связаны с прекращением или изменением права, а также его обременением или перенесением.

Пример из второй группы – передача права собственности на тот или иной предмет, оформление сервитута. К ней же относятся зачет и прощение долга. Для таких распоряжений предметом выступают только права. Если говорят о вещах, то подразумевается право распоряжения вещью.

О сделках и условиях действительности

Сделками являются только правомерные действия. Условие действительности позволяет проверить соответствие текущему законодательству. Только в случае действительной сделки можно будет совершать те или иные действия правового характера.

Какими будут эти условия:

  1. Законность содержания. Ни содержание, ни описание предмета не должны противоречить законам, которые сейчас действуют на территории страны.
  2. Соблюдение правильной формы.
  3. Соответствие между желаемыми и реальными действиями. Воля каждой из сторон должна быть подлинной и свободной.
  4. Предметом должны быть только объекты, которые еще не изъяты из гражданского оборота.
  5. Правоспособность и дееспособность, для каждого из участников.

О недействительности сделок

Содержание сделки в гражданском праве 149

Когда сделка не заключена

Если требования закона не соблюдаются, сделки перестают быть действительными. Это значит, что правовых последствий после действий субъектов не наступает. Но вообще последствия у таких сделок присутствуют. Они уже относятся к группе противоправных деяний граждан.

Читайте так же:  Задолженность перед бюджетом счет

Недействительность сделки и расторжение договора – разные понятия. Последнее действие совершается по обоюдной договоренности между сторонами. Инициативу проявляет одна из них. Вопрос решается в судебном порядке, либо можно обойтись без участия органов государственной власти. У каждого из этих вариантов свои правовые последствия. Некоторые недействительные сделки влекут за собой уголовную ответственность. Или после заключения таких сделок возникает обязанность возместить ущерб пострадавшей стороне.

Недействительных сделок выделяют несколько типов.

В зависимости от порядка признания

  • Ничтожные. Не отвечают требованиям действующего закона. Не требует признания статуса в судебном порядке. Недействительность вытекает из самого факта заключения.
  • Совершенные лицами, потерявшими дееспособность.
  • Не соответствующие требованиям закона нормативным актам.
  • Притворная. Это сделки, которые совершаются для прикрытия другого действия. Заключаются также в обход обязательных предписаний.
  • Мнимые. Совершаются лишь для вида. У участников нет намерений вызвать правовые последствия своих действий.
  • С нарушением формы.

Об оспоримых разновидностях

Оспоримые сделки будут признаны судом недействительными, если для этого существует достаточно оснований. Например, если юридическое лицо совершает действия, которые выходят за пределы его компетенции. Или сделка заключается с лицами в возрасте 14-18 лет. При этом законные представители не дают официального согласия.

Содержание сделки в гражданском праве 48

Неправомерные сделки

Оспоримые сделки заключаются:

  • под влиянием обмана с насилием или угрозой, под давлением тяжелых обстоятельств
  • под влиянием заблуждений
  • гражданами, которые не способны понять, здраво оценить свои действия
  • с недееспособными лицами
  • лицами в возрасте 14-18 лет
  • с полномочиями, которые были превышены
  • с несоответствием правоспособности юридических лиц

О сроках и других важных условиях в сделках

С фактором времени неразрывно связаны такие понятия, как осуществление, защита гражданских прав. Ведь сами правоотношения возникают и прекращаются в определенные моменты времени, его отрезки. Именно такие отрезки и получили название сроков. Наступление этих сроков отличается только субъективным характером. То есть воля объектов гражданского права на них не влияет.

В Гражданском законодательстве есть подробное описание правил, связанных с исчислением сроков. Они могут определяться несколькими способами:

  • указанием на событие, которое неизбежно наступает
  • истечением определенного периода во времени
    календарной датой

Календарные даты чаще всего обозначаются при заключении договоров. В этом случае исполнение обязанностей связывается с конкретным моментом. Такая информация иногда указывается и в судебных решениях. Либо в соглашениях по коммунальным платежам, налоговым сборам и так далее.

Указание на продолжительность при исчислении сроков обязательно. Продолжительность выражается в: часах, днях, неделях, месяцах, годах. Главное – точно определить, когда начинается и заканчивается срок. Его исчисление обычно начинается со следующего дня после начала. Всегда пользуются следующей единицей времени.

Окончание срока определяется в зависимости от того, какая используется единица исчисления. Если срок рассчитывается годами, то заканчивается он в месяц и день последнего года. В других случаях используется примерно та же система.

Какими бывают сроки

Содержание сделки в гражданском праве 66

Сроки договора

В Гражданском Праве встречаются разные виды сроков. Различают несколько их разновидностей в зависимости от того, кем именно решается вопрос:

  • судебные
  • договорные
  • законные

Законные фиксируются в нормативных актах и других подобных документах. Например, закон устанавливает, что принять наследство, либо отказаться от него нужно максимум за шесть месяцев. Или время, когда наступает полная гражданская дееспособность.

Договорное – это время, которое устанавливается в соглашении между двумя сторонами.

Из названия судебных сроков легко догадаться, кто отвечает за их установку. Например, суд устанавливает, когда одна из сторон должна возместить другой ущерб.

Еще одной из категорий для разделения на разные типы служат правовые последствия. По ним выделяют:

  • изменяющие права и обязательства
  • прекращающие их
  • способствующие образованию

Наконец, важен характер определения. В зависимости от него, выделяют:

  • общие
  • специальные сроки
  • неопределенные
  • относительно определенные
  • абсолютно определенные
  • диспозитивные
  • императивные

О понятии исковой давности

Содержание сделки в гражданском праве 142

Исковая давность

Срок защиты гражданских прав – это время, на протяжении которого лицо может требовать принудительного осуществления своего права, либо его защиты. Исковые заявления часто становятся основным инструментом для тех, кто хочет защитить права. Потому и сам срок в данном случае называется сроком исковой давности.

При этом надо помнить, что защитить права могут не только суды, но и другие учреждения, наделенные соответствующими полномочиями. В некоторых случаях данное время устанавливается нормативными актами.

Благодаря институту исковой давности судам легче установить события, которые действительно произошли, привели к тем или иным последствиям. Это позволяет принимать правильные решения в конфликтных ситуациях.

Правило исковой давности распространяется на любые типы правоотношений. Исключение – ряд требований, прямая ссылка на которые есть в самом законодательстве.

Срок исковой давности бывает общим или специальным. Общий составляет три года. И распространяется на все правоотношения, для которых не установлено сроков специальных. Последние применимы к отдельным видам отношений, определяемых на законодательном уровне. Специальные сроки бывают больше, либо короче общих.

Для следующих ситуаций устанавливают специальный срок в десять лет:

  1. Для требований по безвозмездному устранению недостатков, представляющих опасность.
  2. Иски о применении последствий недействительности ничтожных сделок.

По искам кредиторов также устанавливаются специальные сроки.

Исковая давность начинает работать с того самого момента, когда лицо узнает о нарушении своих прав. Исключения из правила устанавливаются только законодателем. Это явление связано как с субъективными, так и объективными понятиями. С одной стороны, это момент нарушения прав. А с другой – время, когда сторона узнала об этом лично.

Сделки – важная, неотъемлемая часть современной жизни. Без них невозможно законным путем получить вещи, необходимые нам для комфортного существования. Благодаря закону становится легко регулировать отношения между людьми, во всех сферах, где затрагиваются их интересы. Документальное оформление обеспечивает каждую из сторон необходимыми доказательствами.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

© 2019 Право Денег · Копирование материалов сайта запрещено
Москва, Новогиреевская улица, 21 | Контакты | Карта сайта

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Понасюк А. М. Медиация и адвокат. Новое направление адвокатской практики; Инфотропик Медиа — М., 2012. — 370 c.
Содержание сделки в гражданском праве
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here