Раздел квартиры при разводе

Просто о сложном на тему: Раздел квартиры при разводе с объяснением простыми словами. Если что-то не понятно, то вы всегда можете задать вопрос нашему дежурному юристу.

Раздел квартиры при разводе: понятие раздела имущества при осуществлении бракоразводного процесса + особенности раздела жилья по взаимному согласию и через суд + тонкости раздела имущества, когда квартира была приватизирована.

Принимая решение о разводе, очень часто супруги сталкиваются с разделом совместно нажитого имущества, что значительно усложняет бракоразводный процесс.

Во-первых, такая ситуация сама по себе не является одной из приятных. А во-вторых, раздел имущества, а в частности жилья – очень непростой вопрос, который, зачастую, приходится решать в зале суда.

В этой статье мы проанализируем, как осуществляется раздел квартиры при разводе в самых разных ситуациях, и каковы ваши права на имущество при расторжении брака.

Основные моменты раздела квартиры при разводе

По статистике в России распадается каждая вторая семья, которая заключила брачный союз.

Часто такими парами оказываются молодые семьи, которые еще не имеют ни общих детей, ни имущества. Но еще чаще решение о расторжении брака принимают супруги, которые уже обзавелись детьми и нажили совместное движимое или недвижимое имущество.

При разводе, помимо других вопросов (с кем будут проживать дети, и как будет осуществляться их воспитание и содержание), возникает еще один важный вопрос: как будет поделено имущество между мужем и женой?

На самом деле ситуации бывают очень разные, что позволяет разделить жильё разными способами.

Опираться в данной ситуации следует на такие нормативно-правовые акты:

1. Гражданский Процессуальный Кодекс РФ.
2. Семейный Кодекс РФ.
3. Налоговый Кодекс РФ.

Как именно будет происходить раздел квартиры при разводе можно определить, исходя из наличия разного рода нюансов.

Большое значение при дележке жилья имеют следующие факторы:

  1. Когда была приобретена жилплощадь: до или после заключения брака?
  2. Каким образом была куплена или получена квартира: путем купли-продажи или дарения?
  3. Имеют ли супруги претензии друг к другу касательно совместного жилья?
  4. Есть ли у семейной пары совместные дети, которые еще не достигли 18-ти?
  5. С кем при разводе останутся и будут в дальнейшем проживать дети?

Чтобы максимально разъяснить ситуацию, проанализируем каждый отдельный случай.

Как происходит раздел квартиры при разводе по взаимному соглашению и через суд?

От того, какие отношения складываются между супругом и супругой, которые подают на развод, в дальнейшем будет зависеть и судьба их совместно нажитого имущества.

Примечание: разделу при бракоразводном процессе могут подлежать только те жилплощади, которые были обретены супругами совместно на протяжении брака. К совместно нажитому жилью не относятся помещения, которые были унаследованы, куплены до брака или попали во владение на основе договора дарения.

В общей сложности можно выделить 3 основных ситуации, которые могут сложиться в процессе раздела квартиры между супругами, что разводятся.

Вариант 1. Раздел квартиры при разводе в соответствии с брачным договором.

Практика заключения между супругами брачных договоров на Западе пользуется большой популярностью, чего не скажешь о Российской Федерации.

Дело в том, что молодожены на территории нашей страны не привыкли думать о будущем возможном разводе, именно поэтому не заключают брачных договоров. Хотя, если все же случается расторжение брака, то такой контракт может значительно уменьшить количество проблем при разводе.

Как правило, в брачном договоре супруги четко прописывают дальнейшую судьбу своего совместно нажитого имущества, которое в ходе бракоразводного процесса будет просто поделено между партнерами так, как и было сказано в договоренности.

Такой вариант делает процедуру развода быстрее, к тому, же при заключении брачного договора не будет надобности обращаться с исковым заявлением в суд.

Очень важно учитывать, что в соответствии с действующим Семейным Кодексом РФ, брачный договор может быть заключен и до вступления в брак, и в период супружеской жизни (статья 41 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/f740df81e619df139f0525c10
3792da82a176aa7
)

[1]

Раздел квартиры при разводе 166

Словом, если вы с супругом заключили ранее брачный договор, то раздел квартиры при разводе будет осуществлен в соответствии с подписанным контрактом.

Но, отметим, что на практике такие ситуации случаются нечасто, поэтому рассмотрим, как осуществляется деление квартиры в других случаях.

Вариант 2. Раздел квартиры по мирному соглашению сторон.

Еще одним простым способом разделить жильё без привлечения судебных инстанций считается раздел имущества в соответствии с мирным соглашением супругов.

Проще говоря, муж и жена, которые планируют расторгнуть свой брак по обоюдному согласию, вправе заключить соглашение, в котором они в письменной форме утвердят, кому и какая часть квартиры достанется после развода.

Нельзя сказать, что большинство разводящихся пар используют именно этот вариант, хотя он позволяет значительно сэкономить время и нервы партнеров.

Но, если вы со своим супругом сумели сохранить дружеские отношения и вас одинаково беспокоит дальнейшее благополучие ваших совместных детей, то вы можете также составить такое соглашение.

Типичного бланка бумаги законом не предусмотрено. Он может быть написан в произвольной форме и заверен подписями разводящейся пары. Кроме того, статья 38 СК РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/ff4380f81fa499927e7dc1d44
2880aa81e558b05
) гласит, что такой документ должен быть заверен еще и нотариально.

Раздел квартиры при разводе 96

Заявление такого характера подается вместе с прочими бумагами в суд, где будет проходить бракоразводный процесс.

Изучив материалы дела, судья, скорее всего, вынесет решение о разделе квартиры в таком порядке, какой был указан в вашем соглашении. В редких случаях он может пересмотреть дело о разделе жилья, если посчитает, что были нарушены права ваших несовершеннолетних детей. Но на практике такое встречается весьма редко.

Итак, процедура раздела квартиры с помощью мирного соглашения поможет:

  • Избежать длительных судебных заседаний.
  • Сэкономить на уплате госпошлины за исковое заявление о разделе жилья.
  • Сохранить отношения между бывшими супругами более теплыми, что очень важно, если у семьи есть совместные дети.

Так что, если у вас есть надежда мирно урегулировать конфликт о разделе квартиры при разводе, то обязательно им воспользуйтесь.

Для всех остальных случаев законодательством предусмотрен еще один ход развития событий – в зале суда.

Вариант 3. Раздел квартиры при разводе через суд общей юрисдикции.

К большому сожалению, именно по причине того, что разводящаяся пара не может найти компромисс касательно раздела квартиры, большинство бракоразводных процессов, в которых присутствует спор об имуществе, проходят непосредственно через суд.

Согласно статье 24 Гражданского Процессуального Кодекса РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/ff113bd5a65b9345e7
0728ecbd20e715cf7c21ab
), исковые заявления о разводе, когда присутствует спорный вопрос, касающийся раздела имущества, супруги должны подавать в суды общей юрисдикции, то есть, городские или районные.

По общему правилу, исковое заявление должно быть подано заявителем по месту регистрации ответчика. Но, если истец проживает со своим несовершеннолетним ребенком или у него имеются проблемы со здоровьем, то в качестве исключения иск может быть подан и по месту прописки самого заявителя.

Найти нужный адрес суда в такой ситуации вам поможет государственная автоматизированная система «Правосудие»: https://sudrf.ru

Если уж вы попали в ситуацию, когда разделить квартиру мирным путем не выйдет, то нужно напомнить, что подать иск о разделе жилья можно только тогда, когда квартира является вашим совместно нажитым имуществом.

Не подлежат разделу квартиры, которые:

Были получены в ходе акта дарения.
Были приобретены до официального вступления в брак одним из супругов.
Были унаследованы.

Прочие жилищные площади, в частности, и квартиры, которые были куплены в браке, подлежат разделу при разводе.

Стоит заметить, что подать заявление в суд с просьбой разделить имущество можно и совместно с иском о разводе, а можно и отдельным заявлением.

Примечание: очень часто иски о разводе и о разделе квартиры подаются отдельно. Это делается из-за того, что судебные разбирательства по делу о разделе жилья могут длиться месяцами, в то время, как развод можно оформить уже спустя месяц.

[2]

Как же именно делится квартира, когда дело происходит в суде?

Согласно правилам, которые записаны в статье 39 СК РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/4c013b3361ecb92fd4726
e329819b847e8378546
), совместное имущество, равно как и квартира супругов, подлежат разделу в равных размерах.

Раздел квартиры при разводе 188

Если нет никаких других обстоятельств, которые могут повлиять на ход дела, то деление имущества при разводе будет осуществлено поровну между сторонами. В таком случае жилплощадь будет разделена в равных частях.

Но изо всех правил бывают исключения. Это касается и дел о разделе жилья.

Если второй супруг сможет предоставить суду веские доказательства, то квартира может быть поделена не пополам, а в других долях.

Читайте так же:  Можно ли развестись, если ребенку нет 1 года в России?

Причинами для этого могут стать:

  1. Права и интересы ребенка.

    Для удовлетворения интересов ребенка, который остается жить с одним из родителей, оному из супругов могут выделить не 1/2, а, к примеру, 2/3 квартиры.

  2. Тунеядство второго супруга.

    Если один из членов пары долгое время не работал и не принимал участие в обеспечении семьи, то квадратные метры могут быть поделены не в его пользу.

  3. Отсутствие материальной помощи со стороны второго супруга при покупке квартиры.

    Если супруг или супруга некоторое время не проживали со своей семьей, и за этот период времени муж или жена приобрели жилье, второй партнер не будет иметь на него никаких прав.

С одной стороны, такие случаи не являются редкостью, а с другой стороны – чтобы подтвердить все вышесказанное в суде, потребуются доказательства, которые найти будет не так легко.

Но все же законодательством предусмотрен такой вариант раздела, и он закреплен статьей 39 Семейного Кодекса РФ.

Раздел квартиры при разводе 113

Теперь поговорим о деталях подачи искового заявления.

Чтобы избежать повторной подачи документов, вам лучше заранее знать, что необходимо будет указать в исковом заявлении о разделе квартиры.

Наименование судебной инстанции, в которую подается иск. Копию документов, которые подтверждают, что ваше имущество является совместной собственностью.
Информацию о сторонах конфликта: данные истца и ответчика. Копию документов, которые подтверждают, что ваше имущество является совместной собственностью.
Информацию о том, касательно какого имущества подается иск (в данном случае, о квартире). Копию паспорта заявителя.
Стоимость квартиры на момент подачи заявления. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей.
Ваши требования к разделу: в каких долях, по вашему мнению, он должен быть осуществлен. Копию свидетельства о заключении брака.
Дополнительные обстоятельства (наличие несовершеннолетних детей и т.д.) Копию документов, которые подтверждают, что второй супруг не работал продолжительное время (в случае надобности).
Список документов, которые вы прилагаете к иску. Копию справки о рыночной стоимости квартиры.
Дату и личную подпись. Квитанцию об оплате госпошлины.
Помимо документов, важно обратить внимание и на то, что по закону именно истец уплачивает государственную пошлину при подаче иска.

В ситуации, когда речь идет о разделе квартиры, размер госпошлины зависит от того, какой будет рыночная стоимость жилья.

Подробно о том, как исчисляется цена госпошлины, указано в Налоговом Кодексе РФ, статье 333.19 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1cfcdcc5936cbfc3ea52f96420
1a1bb6002be313
)

Раздел квартиры при разводе 33

На этом мы проанализировали все нюансы о разделе имущества, которые необходимо знать при разводе супружеской пары.

Напоследок обсудим еще один важный момент, касающийся раздела жилья.

3 ситуации, когда возможен раздел приватизированной квартиры.

Как разделить приватизированную квартиру при разводе?
Консультирует адвокат Ирина Кузнецова:

Раздел приватизированной квартиры при разводе: чем особенна такая процедура?

Многие граждане, которые проживали в приватизированных квартирах, находясь в браке, полагают, что такая жилплощадь при разводе должна подлежать разделу в равных частях.

Но это мнение несколько недостоверно.

Дело в том, что приватизация квартиры относится к ряду безвозмездных сделок, таких, как дарение или наследование. Вследствие этого, при расторжении брака часто оказывается, что квартира не является совместным имуществом супруга и супруги, поскольку приватизация была осуществлена только на одного из них.

И даже факт того, что второй супруг в этом помещении прописан, не имеет никакого значения.

[3]

Проще говоря, если ваша жилплощадь была приватизирована только на одного из вас, то фактический собственник жилья не обязан по закону делить с вами квартиру. В таких случаях суд может отказать в разделе, поскольку такое помещение не считается совместно нажитым в браке имуществом.

Конечно, дела обстоят иначе, если жилплощадь была приватизирована обеими супругами в период брака. Тогда такое помещение является общей собственностью и может подлежать разделу.

Раздел приватизированной квартиры при разводе в случае, когда она – ваше общее имущество, происходит, как и в других ситуациях:

1. Вы вправе подать исковое заявление о разделе ее в судебную инстанцию, если у вас имеется конфликт.
2. Вы можете заключить мировое соглашение и провести раздел самостоятельно, заверив ваше решение нотариально.

Также возможен и третий вариант. Если вы в период приватизации сразу разделили квартиру в долевую собственность, то ни вашего соглашения, ни иска не понадобится. Жильё будет разделено в соответствии с вашими долями.

[4]

Но, что делать, если, оказавшись на грани развода, вы обнаружили, что не имеете никаких прав на приватизированную жилплощадь?

В некоторых ситуациях при обращении с такой проблемой в суд судья может вынести решение в пользу бывшего супруга, обязав собственника квартиры предоставить бывшему мужу/жене возможность для проживания в ней.
Такие ситуации встречаются, когда у стороны, не имеющей фактических прав на жилплощадь, нет другого жилья, и человек по весомым причинам не в состоянии его найти.

Но случается такое не часто, и, как правило, подобное решение суда ограничено некоторым отрезком времени, в течение которого бывший супруг или супруга должны подыскать себе другую жилплощадь и покинуть приватизированную квартиру.

На этом подведем итоги. Мы проанализировали, как осуществляется раздел квартиры при разводе в каждом отдельном случае.

Стоит заметить, что бракоразводный процесс, особенно с наличием споров имущественного характера, – очень сложная процедура, которая требует немало времени и сил.

Советуем вам, прежде всего, стараться найти мирный путь для урегулирования конфликта. А в ситуациях, когда он невозможен, внимательно анализировать ситуацию и использовать в полном объеме законодательную базу.[5]

Раздел квартиры при разводе 144

Количество разводов растет из года в год и как следствие увеличивается количество судебных исков связанных с имущественными спорами. Наиболее распространёнными объектами при разделе собственности супругов стали квартиры.

Ст. 256 ГК РФ гласит, что все имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым. В ст. 34 Семейного кодекса дан перечень совместной собственности, а ст. 38 указывает критерии, по которым оно делится.

Так же в 38 статье указывается, что процесс раздела может производиться не только во время развода, но и в самом браке и после завершения процесса.

Дележу не подлежит недвижимость:

  • Приобретенная до брака;
  • Квартира или дом полученные по завещанию или в дар независимо от того состоял получатель в тот момент в браке или нет;
  • Купленная на ребенка (см. Жилье на ребенка).

Независимо от права собственности и решения по распределению имущества бывший супруг может жить в помещении другой половины в случаях, когда ему некуда переехать.

Сроки проживания устанавливаются судом и по их истечении жилплощадь освобождается.

Варианты раздела квартиры при разводе

Оптимальным вариантом при дележе квартиры служит брачный договор, который дальновидные супруги подписали, вступая в брак. В договоре прописываются все условия распределения недвижимости в случае расставания, что позволяет избежать неурядиц.

Документ юридически регистрируется, и оспорить его в судебном порядке сложно. Хотя по обоюдному согласию, возможно, внести изменения в договор, и так же нотариально зарегистрировать.

В случаях, когда никаких брачных контрактов заключено не было, но супруги смогли договориться самостоятельно, и распределили недвижимость согласно собственным пожеланиям, составляется соглашение. Документ вступает в силу после нотариального заверения.

Когда же прийти к мирному соглашению не удалось, споры помогает решить суд.

Согласно ст. 38, ч. 7 Семейного Кодекса в течение трех лет после развода суд принимает иски о разделе имущества.

Раздел приватизированной квартиры при разводе

Раздел квартиры при разводе 161

Приватизированная квартира делится в том случае, если собственниками являются и муж и жена. Если же один из супругов в ней только прописан, но не имеет никаких имущественных прав, то после развода, он не может права претендовать на долю.

Разделить жилье можно несколькими способами:

  • Разменять недвижимость на несколько меньших;
  • Продать и распределить полученные средства;
  • Произвести деление в натуре, путем перепланировки жилья, огораживания своей части стенами и т.д.

Определяя доли в квартире, суд обычно выносит решение о разделе недвижимости 50/50. Но бывают ситуации, когда размер доли может быть увеличен и в первую очередь это наличие детей. Супруг, с которым остаются дети, получает большую часть жилья.

В ситуациях, когда по ряду неуважительных причин муж или жена не получали дохода, то часть их доли может быть уменьшена.

При этом воспитание детей, нетрудоспособность, занятие домашним хозяйством считается уважительной причиной и на размеры доли не влияет.

Так же муж или жена, использовавшие семейные средства нерационально, могут быть лишены части своей собственности в пользу второй половины.

Раздел муниципальной квартиры при разводе

Жилплощадь, которая не принадлежит лицам на правах собственности (не приватизирована) не может быть разделена в случае расторжения отношений.

Читайте так же:  Еле теплые батареи в квартире что делать

Статья 69 ч.4 Жилищного кодекса гласит, что у нанимателя, есть такие права на квартиру, как и членов его семьи. То есть право проживания в муниципальном помещении зависит от прописки в квартире.

Когда супруг не зарегистрирован в жилье, то утрачивает право жить в нем после развода и может быть выселен из квартиры по истечении установленного судом срока.

Если и муж, и жена имеют прописку, то и права их равные, так же как и обязанность платить квартплату.

Можно попробовать разделить недвижимость путем приватизации и последующем выделении каждому определенной части. Если приватизация невозможна, следует переоформить договор социального найма и обменять квартиру на две поменьше.

Служебное жилье так же не делиться в случае расторжения брака (ст. 52 ЖК). При разводе право на пользование помещением остается с тем супругом, которому оно было выделено. Человек, увольняющийся с работы, утрачивает все права на служебное помещение.

Раздел квартиры с ребенком при разводе

В статье 38 ГК РФ прописано, что в интересах ребенка суд имеет право увеличить долю жилья больше для того супруга с кем остаются дети. Доля в имуществе несовершеннолетнего ребенка складывается с долей родителя – опекуна и как следствие они получают большую площадь.

В случаях, когда часть помещения оформлена на ребенка, то продать его долю можно только обратившись в органы опеки, которые следят за качеством жизни малышей.

Надзорная комиссия контролирует, чтобы новое жилье не уступало предыдущему в плане удобств, и что бы доля ребенка в квартире не была уменьшена.

Закон запрещает детям отказываться от своей части квартиры в пользу любого лица, независимо от того родители ли это или посторонние. Поэтому до достижения совершеннолетия доля ребенка в недвижимости сохраняется и служит гарантом обеспечения жильем.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе

Все имущество нажитое в браке считается совместной собственностью, в не зависимости от того на кого оно оформлено и кто платил ипотеку на квартиру. То есть, если жилье оформлено на мужа, кредит оплачивался из его средств, а жена занималась воспитанием детей и ведением домашнего хозяйства, то у нее все равно есть право на половину недвижимости.

Имеется ряд способов разделить квартиру ипотека, за которую еще не выплачена.

  • Продать ипотечное жилье, выплатить задолженность банку, а оставшиеся средства распределить.
  • Поделить кредит на два, при этом сохранив право собственности и мужа и жены.
  • Один из бывших супругов берет на себя выплату по ипотеке оставшейся суммы, оплачивает второму его долю и признается единоличным владельцем недвижимости, а другая половина отказывается от всех прав собственности на жилье.

Обычно банки предпочитают

при разводе делить ипотечный кредит

на две части, так как им выгодней иметь двух заемщиков вместо одного.

Бывают ситуации, когда одному из супругов сложно выплачивать оставшуюся половину кредита. Тогда есть возможность поделить ипотеку на неравные части, но в этом случае и жилье будет делиться соответственно внесенным средствам.

Соглашение о разделе квартиры при разводе

Соглашение представляет собой своеобразную сделку между мужем и женой, находящимися в разводе. Заключается оно тогда, когда бывшие супруги смогли прийти к консенсусу и мирным путем решить возникшие споры

Документ избавляет чету от подачи в суд заявлений о распределении собственности, но не стоит путать соглашение о разделе имущества с мировым соглашением при расторжении брака. Разница между ними состоит в том, что последний документ составляется тогда, когда исковое заявление уже получило ход в суде, но разводящиеся самостоятельно урегулировали конфликты.

В соглашении о разделе квартиры указывается, кому и в каких долях переходить недвижимость после завершения бракоразводного процесса. Жилье можно поделить на равные части, или же один из супругов имеет право отказаться от своей доли в пользу второй половины.

Важно помнить, что помещение нужно перерегистрировать в административных органах и получить документы подтверждающие право собственности.

Если этого не сделать, жилье останется в общем владении, что впоследствии чревато разного рода проблемами.

Лучшее время оформить соглашение, когда семейная чета только собираются разводиться или же когда бракоразводный процесс рассматривается в суде. Однако прийти к компромиссу можно и после расторжения отношений.

Нельзя забывать и о сроках исковой давности. Соглашение теряет юридическую силу по истечении трех лет с момента его подписания.

Документ составляется в трех экземплярах, по одному на каждого супруга и третий для нотариуса, который зарегистрирует сделку.

Четких форм соглашения не существует и пишется он в соответствии с тем, как будет делиться недвижимость. Обратившись за помощью к юристу, Вы получите грамотный документ, составленный индивидуально для Вас с учетом всех пожеланий и нюансов.

Так же соглашение может составить один из супругов и передать для ознакомления и утверждения второй половине. После согласования всех вопросов договор подписывается и заверяется.

Несмотря на произвольную форму, в соглашении есть ряд пунктов, которые обязательно должны быть указаны:

  • Дата и место составления;
  • Личные данные обоих супругов;
  • Дата вступления в брак и если развод уже состоялся – дата расторжения;
  • Полный список совместного имущества подлежащего распределению. Для объектов недвижимости указываются адреса месторасположения, общая площадь и т.д. Для остальных вещей указываются отличительные черты (марку, номер и т.д.) с указанием стоимости;
  • Размеры долей, которые получит каждый;
  • Список имущества, не подлежащего разделу и остающегося в пользовании каждого из супругов. Обязательно указывается стоимость каждой вещи и делается пометка, что вторая половина не претендует на них.
  • Подтверждение состояния имущества квартира не заложена (см. (что Квартира в залог и не арестована, что прочие вещи не утеряны и не проданы и т.д.);
  • Указание, что соглашение заключается добровольно, и что каждый из супругов действует в собственных интересах и находится в дееспособном состоянии;
  • Дата вступления документа в силу;
  • Количество экземпляров с указание места их нахождения;
  • Подписи сторон.

В случае, когда документ составлен на нескольких страницах, следует подписать каждую, а в заключении прошить и опломбировать.

Важно: Долги по квартире при разделе, распределяются соответственно присужденным каждому супругу долям.

Видео (кликните для воспроизведения).

Оспорить соглашение, составленное и заверенное нотариусом можно только через суд и только в том случае, когда были нарушены нормы составления и регистрации документа, прописанные в законодательстве.

Обращение в суд

Раздел квартиры при разводе 175

Когда достигнуть мирных договоренностей между супругами не удалось, приходится обращать в суд за помощью. Как уже говорилось, имущество, нажитое в браке, является совместной собственность и предполагает распределение на две равные части.

В судебной практике довольно редки случаи, когда раздел жилья осуществляется в натуральной форме, так как согласно ст. 133 ГК РФ квартира признается неделимым имуществом. Тут уместней говорить о признании права долевой собственности.

Если данное право установлено, но совместное проживание бывших супругов затруднительно и выделение натуральной доли в квартире невозможно без функционального изменения и ущерба недвижимости (ч.3, ст. 252 ГК) у одного из супругов, желающего отделиться есть право потребовать выплату его доли в денежном эквиваленте.

Ошибочно мнение большинства людей, что получив долю и закрепив за собой право использования определённых комнат, бывший муж или жена смогут превратить жилье в коммунальную квартиру. По закону такое распределение невозможно и касается абсолютно всех случаев раздела квартир.

Суд может установить порядок пользования собственностью и его помещениями, но не вправе выделить и переоформить недвижимость на каждого собственника.

Единственным исключением могут служить квартиры, в которых есть возможность изолировать помещения, сделать отдельные входы, кухни и санузлы.

Следует помнить, что при наличии детей суд значительно повышает долю в недвижимости того родителя, с которым остаются несовершеннолетние.

Исковое заявление на раздел квартиры при разводе

Подача искового заявления о разделе имущества осуществляется либо в суд по месту жительства ответчика, либо по месту расположения недвижимости. Государственная пошлина оплачивается исходя из цены (рыночной стоимости) жилья.

Заявление составляется по определенному образцу и должно содержать все сведения и материалы, требуемые для рассмотрения дела.

В правом верхнем углу прописываются:

  • Название суда;
  • Сведения об ответчике и истце;
  • Сумма иска.

В описательной части указываются данные о регистрации брака, и перечисляется совместное имущество подлежащее дележу. Истец подробно описывает, на каком основании он должен получить в собственность требуемую недвижимость.

В заключительной части истец высказывает свою просьбу о разделе жилья с выделением долей или же о взыскании денежных средств за свою часть.

К исковому заявлению прилагается обязательный перечень документов:

  • Копия паспорта с указанием прописки;
  • Свидетельство о заключении брака (и его расторжении, если развод состоялся);
  • Свидетельство права собственности на недвижимость;
  • Ксерокопию технического паспорта;
  • Квитанция об оплате госпошлины.
Читайте так же:  Какую причину увольнения указать в резюме?

При разделе ипотечной квартиры необходимо приложить согласие банка на данную операцию.

В наше время семейные пары постоянно расходятся, узаконивая конец своих отношений, в таких ситуациях возникает масса вопросов, например о том, как происходит раздел квартиры при разводе.

Да, существует большое количество и другого значимого имущества, которое тоже требуется разделить, но больше всего вопросов и проблем у людей возникает касательно жилищной площади, а именно — квартиры. Давайте подробно разберём основные моменты, о которых необходимо знать до начала процесса разделения.

Обратите внимание! Сразу упомянем, что в Семейном кодексе прописано точное число, обозначающее доли на любое семейное имущество, речь идёт про 50% каждому супругу, но далеко не все случаи заканчиваются так, потому что существует большое количество моментов, которые могут повлиять на результат.

Например, в судебном порядке часто устанавливаются вложения супругов в имущество, которое было нажито совместно. Также существует возможность передачи квартиры одному из супругов и получения от него всего (или большей части) остального имущества.

Упомянем, что если разделить квартиру на равные или обговоренные части не получается, а одному из супругов достаётся больше, то другой имеет право на требование компенсации, размер которой полностью зависит от того, как произошёл процесс раздела. Давайте рассмотрим основные способы раздела, которые можно использовать.

Способы раздела квартиры

Сразу отметим, что существует три основных метода разделения, но не все они одинаково доступны для людей. Обращение в суд — это последняя ступень, которая должна использоваться только в тех ситуациях, когда бывшие супруги после развода не смогли прийти к согласию.

Способ 1 — раздел согласно брачному договору

Для начала стоит вспомнить про наличие или отсутствие брачного договора. Дело в том, что данный документ позволит решить проблему без обращения в суд и переговоров между супругами с целью нахождения компромисса.

Брачный договор составляется для быстрого решения различных юридических и прочих вопросов по правилам, указанным в нём, в данном случае супруги уже заранее знают про имущественные взаимоотношения, которые ожидают их в браке.

Стоит понимать, что брачные договоры никак не регулируются Семейным кодексом, поэтому на половину доли, если в данном документе написано по-другому, вам рассчитывать не стоит.

Отметим и то, что брачный договор может быть составлен совершенно в любое время, а его основной целью является получение нотариального удостоверения на любые действия с имуществом, которые прописаны в нём.

Способ 2 — раздел по согласию бывших супругов

Довольно часто встречаются ситуации, когда после бракоразводного процесса между супругами сохраняются тёплые отношения, несмотря на исчезновение чувств.

В таких ситуациях наилучшим вариантом будет обоюдное согласие между ними, которое поможет достичь компромисса обеим сторонам, к тому же подобный вариант предполагает решение проблемы без вмешательства суда. Упомянем, что в подобных ситуациях часто заключается специальный документ — соглашение, позволяющее определить доли супругов в имуществе.

Данный документ предполагает два варианта развития событий:

  • или квартира целиком переходит к одному из супругов;
  • или образуется общая долевая собственность, которая появляется в результате раздела.

Обратите внимание! Любое подобное соглашение в обязательном порядке должно подкрепляться письменным заключением! Ни в коем случае нельзя забывать про это, особенно в тех ситуациях, когда вас интересует вопрос о том, как делится квартира.

Вот основные моменты, которые должны быть прописаны в договоре:

  • стороны (бывшие супруги);
  • статус сторон;
  • предмет заключения договора;
  • сторона, в пользу которой происходит передача вещей;
  • дата, когда соглашение вступит в юридическую силу;
  • сведения о месте, а главное — дате заключения договора.
Важно! Требуется проконсультироваться со специалистом о правилах составления такого заключения, так как при разделе не в равных долях могут возникнуть проблемы, связанные с оформлением, ведь потребуются специальные приписки о том, что вы действительно хотите так провести раздел, а подобные числа были указаны без ошибок.

Способ 3 — раздел в судебном порядке

Если вы не заключали брачный договор и не можете прийти к общему решению, то единственным вариантом будет обращение в суд. Нажитое имущество будет разделено или поровну, или в зависимости от внесённого в него вклада.

Так как речь идёт именно про квартиру, суд рассмотрит, сколько средств выделил на приобретение и на ремонт каждый из супругов, а также сколько труда вложил.

Ситуации, требующие детального рассмотрения

Стоит отметить, что существуют ситуации, в которых данная проблема даже не рассматривается, а где-то стоит знать специально предусмотренные правила. Вот основные из подобных ситуаций:

  • если у квартиры собственник муж, то всё будет делиться по правилам (в тех ситуациях, когда квартира была приобретена в браке);
  • если у бывших супругов есть ребенок, то суд может изменить доли, так как ребёнок с самого рождения будет обладать такими же правами на имущество, как и взрослые;
  • если проживали супруги не в приобретённой квартире, а в служебной, то разделить её вообще не получится, так как подобное имущество не подвергается данному процессу.

Развод — дело хлопотное и малоприятное. Затягивание процедуры, как правило, обусловлено притязаниями мужа и жены на совместные вещи и ценности. Самым сложным представляется раздел недвижимости.

Понятие собственности супругов: законодательное регулирование и особенности

У двоих людей, состоящих в браке, есть право решать, как регулировать свои имущественные правоотношения. Они могут договориться между собой или положиться на то, что в случае развода закон защитит их интересы.

Законодательство

Правила относительно режимов собственности содержатся в Гражданском кодексе РФ. Основные постулаты определены статьёй 253 ГК. Более подробное развитие нормы гражданского права получили в положениях Семейного кодекса РФ.

Немалый интерес в теме развода и раздела нажитого представляет собой изучение практики и решений судебной власти. Отдельные обобщения по исследованию этой группы дел предложены Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Процедурные нюансы рассмотрения имущественных претензий с привлечением судебных органов определяются Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Видео: режимы собственности супруговЗаконный режим собственности

Если муж и жена документально не определили другие правила, большая часть имущества семьи является общей. Что чьим считать, решается на основании закона. Этот порядок называется законным режимом имущества (статья 33 СК РФ).

Что можно считать совместной собственностью

Владеть совместно означает быть равноценными собственниками без установления определённых частей (долей) каждого.

Когда имущество общее, сделки с ним осуществляются с согласия всех собственников. На практике при продаже недвижимости супружеской парой запрашивается согласие второго супруга в письменном виде.

К совместному имуществу относят всё нажитое двумя людьми в период регистрации брака. Отправной точкой считается дата регистрации в свидетельстве. А вот отношения сожительства не регулируются статьями об общем имуществе.

Общими согласно статье 34 СК признаются следующие объекты:

  • доходы обоих супругов — регулярный и нерегулярный заработок, премии, материальные поощрения, прибыль от бизнеса, дивиденды от интеллектуальной собственности;
  • социальные выплаты;
  • предметы, купленные на общие ресурсы. Речь идёт об объектах движимых и недвижимых, акциях и ценных бумагах, долях и активах в коммерческих и других компаниях.

Приведённый перечень остаётся открытым. Главным критерием определения собственности как общей является её приобретение во время официального супружеского союза с использованием совместных ресурсов.

Имущество считается совместным без учёта формального владельца. Даже когда один из супругов не имеет официального дохода, согласно части 3 статьи 34 СК он тоже имеет право на общее имущество (если в это время ведёт домашнее хозяйство, занимается детьми или не может работать по объективным причинам).

Супруг занимается инвестированием путём приобретения долей в различных фондах и компаниях. Его неработающая жена будет считаться вторым полноправным собственником всех приобретений мужа и доходов от них, несмотря на отсутствие участия в сделках и собственного дохода. Если она открывает счёт на своё имя, деньги на нём тоже будут считаться общими.

Личная собственность

Законодательство ограничивает пределы совместной собственности. Некоторые предметы и ценности не подлежат делению и притязаниям со стороны второго супруга. Это личное имущество. Перечень определяет статья 256 ГК:

  • объекты, являющиеся имуществом мужа или жены до момента создания семьи;
  • подарки;
  • предметы, переданные по наследству;
  • вещи, которыми человек пользуется лично (одежда, обувь), кроме объектов роскоши и ценностей;
  • исключительные права на объект интеллектуальной собственности. Доход от использования такого объекта будет признан общим, а само исключительное право (как нематериальный актив) принадлежит автору или иному законному владельцу.

Договорной режим имущества

Путём заключения брачного договора муж и жена могут решить вопрос о распоряжении имуществом, установив другой режим собственности. Возможны такие варианты:

  • режим долевой собственности с выделением долей мужу и жене (к примеру, одному 1/3, другому 2/3 квартиры);
  • раздельное владение имуществом. В договоре называют поимённо, что кому принадлежит. Например, одному — квартира, другому — яхта;
  • совместная собственность, как прописано в законе.
Читайте так же:  Как закрыть счет в сбербанке физическому лицу?

Заключение брачного контракта упрощает решение вопросов о разделе имущества при разводе

Договор является весьма гибким инструментом, потому что позволяет использовать разные способы регулирования одновременно. Например, в квартире выделить доли, автомобиль считать собственностью мужа, а остальное — совместным имуществом. Кроме того, можно перечислить имущество, а можно указать на него обобщённо (например, вся недвижимость принадлежит супруге).

В контракте можно предусмотреть права на ценности, которые уже имеются к моменту заключения договора. Допускается оговорить и будущие приобретения.

Общие правила раздела имущества супругов

Если супруги заключили брачный договор, всё перечисленное в нём имущество делится на его основании. Это самый безболезненный вариант. Сложности возникают, когда одна из сторон нарушает условия или заявляет о недействительности договора. Тогда вопросы решаются с привлечением суда.

Если договора нет, раздел имущества проходит по закону. Нормы приведены в статьях 38–39 Семейного кодекса РФ, а также в отдельных статьях Гражданского кодекса.

Когда можно разделить имущество

Раздел имущества супругами возможен:

  1. В любое время путём составления соглашения или брачного контракта. Здесь важно, чтобы оба были согласны на сам раздел и на его условия.
  2. При разводе и после него. Иногда супруги прекращают свои отношения, а решение о делении нажитого принимают только через время. Законодательство этого не запрещает, но при этом напоминает о сроке исковой давности при обращении в суд.
  3. При погашении долга одного из супругов по требованию кредитора за счёт части совместной собственности.

Что нельзя поделить

Неделимым считается имущество, которое является:

  • личной собственностью;
  • собственностью других членов семьи (детей). На несовершеннолетнего могут быть оформлены счёт в банке, доля в квартире или недвижимость целиком. Кроме того, пункт 5 статьи 38 СК устанавливает неделимость вещей, купленных именно для ребёнка;
  • имуществом мужа или жены, если это предусмотрено брачным договором.

Способы раздела имущества

Разделу подлежит имущество, находящееся в совместной или долевой собственности. Сначала необходимо выделить долю каждого. По умолчанию доли состоящих в браке лиц считаются одинаковыми, а значит, собственность нужно поделить пополам. Супругам важно не забывать, что разделено будет не только имущество, но и все накопленные долги. Обязательства распределяются в соответствии с долями каждого.

При разделе доли супругов предполагаются равными

Законодательство предлагает два способа решения имущественных вопросов:

  • по соглашению сторон;
  • через суд.

Исключения из правил

Разнообразие жизненных ситуаций часто не вписывается в стандартные правовые нормы. Спорные случаи решаются в суде.

Возможны такие варианты решений:

  1. Изменение доли одной из сторон спора. Можно увеличить долю родителя, воспитывающего ребёнка. Или уменьшить долю супруга, который не приносил в семью средств для обеспечения её потребностей без уважительных причин или, наоборот, систематически ухудшал финансовое положение путём необоснованных расходов (например, проигрывал деньги в азартных играх);
  2. Признание личного имущества общим. Это возможно в том случае, когда другой партнёр существенно его улучшает. Главное требование здесь — неотделимость произведённых улучшений и увеличение ценности предмета спора. Например, квартиру купила жена до брака, но муж отремонтировал её, вложив средства, сопоставимые с её рыночной стоимостью. Как вариант возможна выплата денежной компенсации (если в приведённом примере муж только установил новую душевую кабину).
  3. Вывод объектов из общей собственности. Например, если вещи были приобретены в период брака, но при раздельном проживании супругов и фактическом окончании семейных отношений.

Порядок деления квартиры при разводе

Раздел имущества, особенно недвижимого, становится особо актуальным при разводе. Создавая семью, молодые пары так или иначе стремятся приобрести и обустроить своё «гнёздышко». И мало кто рассчитывает, что это не навсегда. Поэтому часто на раздел квартиры бывшие супруги тратят не меньше усилий, чем на создание общего уюта.

Кратко о расторжении брака

Действующее семейное право определяет два пути оформления развода в зависимости от ситуации:

  1. Регистрация расторжения брака в органах ЗАГС при условии обоюдного решения двух людей о расставании. Развод оформляется этим способом и при подаче заявления только одной стороной, если другая числится в соответствии с законом безвестно отсутствующей или недееспособной.
  2. Развод через суд. Дело рассматривается после подачи заявления одним из супругов. При обстоятельствах, позволяющих суду считать вероятным спасение семьи, решение откладывается на срок до трёх месяцев. В суд за разводом обязательно обращаться, когда:
    • у супругов имеются дети младше 18 лет;
    • муж или жена против развода.

Развод невозможен по заявлению мужа при возражении со стороны жены:

  • во время её беременности;
  • до достижения ребёнком годовалого возраста.

Видео: раздел квартиры при разводе — вопросы и ответыВарианты раздела квартиры в случае развода

Разводясь, партнёры по браку могут выбрать один из вариантов деления общей квартиры:

  • договориться, кому достанется квартира или как её разделить;
  • пойти с требованием о разделе в судебные органы.

Не имеет значения, на кого эта квартира регистрировалась и на чей именно доход она куплена. Ключевым критерием будут условия приобретения.

Рассмотрим различные варианты приобретения жилплощади:

  1. Квартира куплена одним из супругов уже после оформления отношений, и по документам этот супруг является собственником. По общему правилу такое жильё является совместным. Однако если для покупки использованы средства, которые имелись у супруга до брака или подарены ему лично, то такая недвижимость признаётся его собственностью, не подлежащей разделу. Для подтверждения своего права важно сохранить доказательства — банковские выписки, договор дарения и так далее. Важно, чтобы была соблюдена форма таких документов, ведь согласно статье 161 ГК стоимость предмета сделки более 10 тыс. рублей обязывает её участников к письменному соглашению.
  2. Квартира подарена одному из супругов во время брака. Жильё будет принадлежать тому, кому оно подарено. Однако надо иметь подтверждающий документ — нотариально удостоверенный договор дарения с обязательной регистрацией в Росреестре. Эта недвижимость не подлежит разделу, даже через суд.
  3. Квартира или деньги на неё получены по наследству. Статья 256 ГК гласит, что наследство не включается в совместную собственность. Следовательно, наследник является единственным собственником.
  4. Квартира приобретена в ипотеку в браке, кредит уже выплачен. Тогда эта жилплощадь является общей независимо от того, кто осуществлял платежи и с чьего дохода.
  5. Квартира приобретена в браке, ипотека не выплачена. Вопрос с судьбой недвижимости решается намного сложнее и с обязательным участием банковской структуры.
  6. Квартира куплена в кредит одним человеком до создания им семьи. Это жильё можно признать совместным при условии, что платежи производились после регистрации отношений.

Видео: о разделе квартиры, которая приобретена по ипотекеКак фактически можно разделить квартиру

Предположим, что в силу закона или договора раздел происходит между супругами с равными долями или совместным имуществом.

Анализ законодательства и практики позволяет говорить о нескольких вариантах раздела квартиры:

  • передача квартиры одному из участников спора с выплатой компенсации другому в сумме, равной половине стоимости жилья;
  • продажа квартиры и деление между мужем и женой вырученных средств пополам;
  • обмен общей квартиры на две других квартиры или комнаты в зависимости от финансовых возможностей супругов. В данном случае сложно достичь сделки с равноценными последствиями для обоих супругов, поэтому часто такой вариант предполагает доплату или компенсацию;
  • продолжение проживания в общей квартире с выделением доли каждого из супругов. В данном случае идёт речь о так называемом разделе жилья в натуре. Это возможно с квартирой, где несколько комнат. В итоге один объект недвижимости превращается в два самостоятельных объекта с отдельными лицевыми счетами. Каждый из собственников может распорядиться своей долей, соблюдая правило о преимущественном праве другого супруга на покупку этой доли.

Раздел квартиры при наличии детей

Наличие у пары детей налагает обязательства по соблюдению их прав и предполагает участие судебных органов. Главное правило заключается в том, что любое решение по разделу общего имущества никоим образом не должно ухудшать положение детей.

При определении доли мужа и жены суд в обязательном порядке учитывает наличие детей и на этом основании может увеличить долю в квартире того родителя, с которым останется ребёнок после развода. При этом обязательно учитываются материальное положение обоих родителей, наличие другого жилья, потребности и развитие ребёнка.

Предположим ситуацию. Спор касается общей однокомнатной квартиры. Ребёнок после развода будет проживать со своей матерью, у отца ребёнка, помимо этой квартиры, имеется загородный дом. Наиболее вероятно, что суд примет следующее решение: увеличение доли жены в этой квартире, переход к ней права собственности на квартиру. Мужу полагается компенсация. Он может получить её от жены или отказаться от денег в счёт выплаты алиментов на ребёнка. В расчёт будет принято финансовое положение обеих сторон.

Читайте так же:  Можно ли развестись без присутствия мужа?

Раздел собственности должен происходить с обязательным соблюдением прав и интересов детей

Бывают случаи, когда доля в квартире принадлежит ребёнку. Такое может быть при участии несовершеннолетнего в приватизации или когда квартира передана семье по завещанию, в котором ребёнок указан наследником. В таком случае доля, закреплённая за ребёнком, не подлежит разделу и сохраняется за ним без изменений.

Раздел квартиры по соглашению сторон

Если двое взрослых людей при вступлении в брак не подстраховали себя брачным договором на случай развода, то они всё ещё могут решить вопросы о судьбе нажитого мирным способом без суда. Для этого им нужно решить, что они будут делать с квартирой, и зафиксировать достигнутый компромисс путём подписания соглашения. Этот вариант выгоден для обеих сторон, потому как позволит сэкономить время и средства на судебные процедуры.

Соглашение необходимо составить в письменной форме и указать в нём, какое имущество остаётся в собственности каждой стороны. Если предполагается выплата компенсации одной из них, об этом следует упомянуть в документе. Обязательно нужно указать дату подписания и момент, с которого соглашение начинает действовать. Документ должен быть подписан обоими супругами.

Согласно части 2 статьи 38 СК, такой документ необходимо удостоверить у нотариуса. Иначе соглашение не будет иметь юридической силы и супруги не смогут на него ссылаться при отстаивании своих прав. Требование о нотариальном удостоверении введено в 2015 году. За удостоверение документа нужно будет заплатить госпошлину в размере 500 рублей (ст. 333.24 НК РФ).

Решение о разделе квартиры можно оформить соглашением

Судебный порядок раздела квартиры при разводе

Более традиционный и хлопотный вариант остаётся для пар, которые не смогли договориться между собой о дальнейшей судьбе квартиры. Речь идёт о разделе через суд.

Для этого один из супругов должен стать инициатором и обратиться в суд с иском о разделе имущества. Для полноты рассмотрения в заявлении нужно просить не только о выделении долей, но и об определении, кому какое имущество перейдёт.

Кратко процедура раздела имущества через суд включает следующие этапы:

  1. Подготовку искового заявления и необходимых документов.
  2. Уплату пошлины за подачу заявления.
  3. Подачу заявления.
  4. Рассмотрение дела судом и вынесение решения.
  5. Исполнение решения.

Общие принципы

Бывшие супруги вынуждены делить квартиру через суд в следующих случаях:

  • если нет брачного договора, а раздел в равных долях по объективным причинам будет несправедливым;
  • если невозможно договориться о том, кто и как будет пользоваться имуществом;
  • если в семье есть несовершеннолетние дети.

Дело о разделе квартиры может рассматриваться совместно с вопросом о расторжении брака или в отдельном производстве. Отдельно имущественные вопросы рассматриваются, если брак уже расторгнут или заявление о разделе квартиры подаётся во время брака. Для обращения в суд отдельно от развода важно не пропустить трёхлетний период с момента нарушения имущественных интересов.

Правила обращения в суд

Заявление необходимо подавать в районный суд, притом что дела о расторжении брака могут рассматриваться и мировым судьёй. По правилам статьи 23 ГПК мировой судья рассмотрит спор, если его цена составляет не более 50 тыс. рублей. Поэтому если дело о расторжении брака рассматривается одновременно с имущественными вопросами, такой иск передаётся в районный суд.

По общему правилу о подсудности инициатор раздела квартиры должен обращаться в суд по месту проживания другой стороны. Однако если заявить о разделе имущества предполагается одновременно с расторжением брака, действует принцип подсудности по выбору истца. Подать заявление в суд по своему месту проживания допускается, если истцом является супруг, с которым живёт маленький ребёнок или имеются другие уважительные обстоятельства (например, состояние здоровья).

Раздел имущества через суд предполагает длительную и тщательную подготовку к рассмотрению дела

Как лучше подготовить исковое заявление

Правильная подготовка искового заявления является залогом всестороннего рассмотрения дела. Важно понимать, что истец должен обосновать свои имущественные притязания на часть квартиры. Кроме того, будет нелишним продумать варианты раздела и указать оптимальный.

Имейте в виду, что вопросы раздела имущества рассматриваются в порядке гражданского судопроизводства, основанного на принципах состязательности. Это означает, что стороны должны представлять свои позиции аргументировано и с доказательствами.

Исковое заявление должно содержать:

  • обязательные реквизиты (название судебной инстанции, данные истца и ответчика, дату, подпись);
  • информацию о подлежащей разделу квартире. Надо указать её адрес, данные о регистрации, включая лицо, на которое она оформлена, площадь и другие важные характеристики;
  • информацию об обстоятельствах приобретения квартиры;
  • требование о выделении долей и установлении права собственности. Требования должны быть основаны на нормах права;
  • просьбу о фактическом разделе квартиры с указанием желаемого способа.

К исковому заявлению нужно добавить:

  • документы о браке (заключении или расторжении);
  • документы на детей;
  • бумаги на предлагаемую к разделу квартиру;
  • доказательства, подтверждающие справедливость исковых требований;
  • документ об оплате государственной пошлины.

Исковое заявление о разделе квартиры можно составить по готовому образцу

Величина госпошлины рассчитывается по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ и включает в себя фиксированную сумму и установленный процент от цены иска. Цена иска — сумма, в которую оценивается предмет спора. Если оспаривается принадлежность 1/2 квартиры, это будет половина её стоимости.

Не стоит занижать реальную ценность недвижимости, потому как суд может принять решение о выплате заявителю денежной компенсации. Её размер будет рассчитываться исходя из указанной суммы.

Рассмотрение дела и принятие решения

Районный суд рассматривает дело в течение двухмесячного срока после подачи заявления. Разбирательство проходит в открытом заседании с участием сторон и иных лиц. Если истец или ответчик подтверждает свои доводы свидетельскими показаниями, то он должны заранее позаботиться о присутствии свидетелей в суде. Необходимо заявить устное или письменное ходатайство при подготовке дела к рассмотрению либо ещё раньше — при подаче иска.

Сам судебный процесс проходит традиционно по правилам гражданского судопроизводства. После выполнения формальных действий (объявления о начале заседания, проверки явки участников) зачитываются требования истца и встречные претензии ответчика при наличии таковых. Суд заслушивает позиции истца и ответчика, рассматривает представленные доказательства и оценивает их, предлагает выступить свидетелям. В некоторых случаях для выяснения существенных обстоятельств разбирательство может быть отложено.

В обязательном порядке должны быть учтены интересы несовершеннолетних. При необходимости суд может привлечь к участию органы опеки.

Результатом процесса становится решение суда в форме постановления. В нём указывается, каким способом и в каких долях должна быть разделена недвижимость. Суд может удовлетворить исковые требования полностью либо частично, а может и отказать в случае их необоснованности и несоответствия закону.

Решение суда является основанием для фактического раздела квартиры, включая регистрационные действия. В соответствующих инстанциях стороны должны предъявлять выписку из судебного решения как основание для регистрации своих прав.

Взрослым людям, когда-то принявшим решение идти дальше по жизни вместе, очень непросто сохранить цивилизованные отношения в случае развода, особенно если дело касается раздела общей квартиры. Куда разумнее продумать вопросы распределения имущественных прав на квартиру заранее и закрепить своё решение брачным контрактом. И кто знает, возможно, такой союз с внешне кажущимися меркантильными мотивами окажется куда прочнее и долговечнее.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Корпоративное право. Актуальные проблемы. — М.: Инфотропик Медиа, 2015. — 242 c.
  2. Медик, В. А. Заболеваемость населения. История, современное состояние и методология изучения / В.А. Медик. — М.: Медицина, 2016. — 512 c.
  3. Юзефович, Р.М. Санкт-Петербург — автомобилисту. Справочник; СПб: Кронверк-Принт, 2012. — 922 c.
  4. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Дело, 2013. — 528 c.
  5. Ванская, Г.П. Библиотечно-библиографическая классификация. Средние таблицы. Практическое пособие. Выпуск 2: 65/68 У/Ц Экономика. Экономические науки; Политика. Политология; Право. Юридические науки; Военное дело. Военная наука / Г.П. Ванская. — М.: Либерея, 2017. — 883 c.
Раздел квартиры при разводе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here