Дома под снос

Просто о сложном на тему: Дома под снос с объяснением простыми словами. Если что-то не понятно, то вы всегда можете задать вопрос нашему дежурному юристу.

Что собой представляет программа по расселению

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Дома под снос 53

Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти.  Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы. Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2017 г.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома.  Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

К таким домам относят:

  • отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
  • дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
  • превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
  • несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
  • износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
  • устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
  • пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
  • уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Не относится к ухудшению жизненных условий отсутствие лифта в домах, высотой в 5 этажей и менее.

Если 2/3 помещений дома признаны непригодными для проживания по одной из перечисленных причин, строение считается аварийным.

Жильцам аварийного дома предоставляют новые дома или квартиры. С этой целью может заключаться контракт на переселение.

Соглашение заключается с собственником жилья в доме, подлежащем сносу или реконструкции.  В общем порядке может заключаться предварительный договор на переселение. Документ содержит положения:

  • срок заключения основного договора;
  • вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
  • информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
  • порядок переселения;
  • форма основного договора.

Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности. Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение. При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.

Как и где можно узнать список домов на расселение

Дома под снос 66

Список домов, подлежащих расселению, утверждается местной администрацией субъекта. Очередность зависит от степени аварийности дома и его возраста.

Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления. Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья»  страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья».  Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд».  Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:

  • данные о завершенном расселении;
  • список домов, нуждающихся в ликвидации;
  • объём расселения по годам;
  • аналитика переселения.

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

  • знак вопроса — отсутствуют данные о жилой площади в доме, нет даты окончания расселения, общая площадь расселения по контракту больше указанной площади к расселению по программе;
  • весы — переселению препятствуют непредвиденные обстоятельства (судебное разбирательство, вступление в права наследования и иные обстоятельства, связанные с собственником);
  • галочка — расселение завершено.

Отсутствие в списке необходимого дома говорит о его отсутствии и в перечне госпрограммы по расселению.

Какие документы необходимы для признания дома аварийным

Если дома нет в списке программы по расселению, жильцы могут самостоятельно инициировать распределение в новые дома.  Для этого потребуется пакет документов:
  • заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
  • технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
  • акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
  • заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
  • заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
  • технические планы помещений;
  • письменные жалобы собственников.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы.  После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции  или капитального ремонта здания.

Дома под снос 35

Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.

Реализуется решение о сносе дома не позднее, чем через 1 год после соответствующего заключения.

Как проходит процедура расселения из ветхого жилья

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома  в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.

[1]

Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.

В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья  не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.

Читайте так же:  Процедура развода при обоюдном согласии

Лица, проживающие в общежитии, после расселения должны получить аналогичную жилплощадь, то есть должна сохраниться занимаемая площадь и количество комнат.

Если собственник принимает решение выбрать денежную компенсацию для приобретения нового жилья, в сумму включается:

  • стоимость недвижимости;
  • затраты на поиск подходящего варианта;
  • расходы на оформление документов;
  • затраты на переезд.

При несогласии собственника с предлагаемой суммой, величина компенсации может определяться решением суда.

При переселении из квартиры количество комнат не сохраняется. В новом доме учитывается только общая площадь прошлой квартиры, что может несколько ухудшить условия проживания.

[2]

Нюансы и советы

Дома под снос 86

Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.

Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

При согласии с предложенным вариантом, расходы на переезд возмещаются муниципалитетом.

[3]

Программа по расселению завершается в конце 2017 г. В дальнейшем планируются иные мероприятия, связанные с устранением аварийного и ветхого жилья. Возможно создание системы, подразумевающей привлечение средств самих жильцов для финансирования капитального строительства.

Дома под снос 193

Муниципалитеты населённых пунктов – владельцы земельной собственности, уполномоченные государством управлять и распоряжаться возведёнными на них строениями в пользу граждан, проживающих на данной территории.

По их усмотрению допускается реорганизация градостроительного контекста.
 

Основания для сноса жилья под нужды города

Для того чтобы снести жилой дом или целый комплекс домов, существуют два законных основания:

  • признание здания аварийным;
  • для государственных и муниципальных нужд.

В обоих случаях от органа местного самоуправления требуется тщательная подготовка, которая растягивается на несколько лет. Исключение составляют случаи, когда уполномоченная на обследование здания комиссия признаёт чрезвычайную ситуацию, связанную с техническим состоянием здания. В этом случае жильцы расселяются немедленно.

Кроме Федеральных программ, регламентирующих освобождение земель в регионе для проведения тех или иных мероприятий, связанных со строительством объектов государственного значения, муниципалитеты вправе организовывать застройку населённого пункта по усмотрению.

Для этого приходится освобождать территорию от расположенных на ней капитальных и иных строений. Основанием такой деятельности, если жильё не подходит под категорию ветхого, являются нужды населённого пункта.

Оформление и процедура сноса

После административного признания обозначенной потребности, которое оформляется официальным распоряжением главы администрации города, собранная документация передаётся на рассмотрение в Федеральное управление архитектуры.

К нему прилагается протокол заседания комиссии, с утверждённым проектом градостроительства, а так же нормативов застройки и проектно-сметной документации.

После утверждения проекта, производится оповещение граждан тех домов, которые планируется снести. За работу отвечает уполномоченная комиссия, избранная административным решением. Иногда её члены допускают первоначальный охват территории с превышением необходимых нормативов. На первом этапе такие действия допустимы, так как впоследствии излишки отсеиваются, что значительно целесообразнее, нежели недостаток информирования.

Оповещение происходит троекратно. Третье уведомление производится не позднее, чем за один год до начала работ по демонтажу жилого сектора для застройки.

В третьем уведомлении указываются конкретные сроки расселения и приглашения в уполномоченный отдел для составления соглашения с собственниками.

С жильцами муниципальных квартир перезаключаются договоры социального найма. После заключения соглашений и договоров устанавливается регламент расселения.

Лица, не удовлетворённые предоставленными условиями, могут обращаться в суд. Процедура судопроизводства требует завершения к моменту расселения, предваряющего начало строительных и иных работ.

Если граждане не предоставят выписку из решения суда и не выселятся из помещений, им может вменяться гражданская ответственность за материальный ущерб, в связи со срывом строительных мероприятий. К взысканию могут представлять денежные суммы, учитывающие простой техники и бригад рабочих, которые не смогли провести демонтаж, – за каждый день простоя.

Предоставление и размер компенсации при сносе жилья под нужды города

Дома под снос 93

Этот вид изъятия недвижимости требует соразмерного возмещения. Его объём устанавливается изначально и оглашается в соглашении. Он основан на установленных нормативах, утверждённых профессиональными оценщиками.

Принято ориентироваться на следующие положения:

  1. Для правообладателей квартир по договору социального найма устанавливаются санитарные нормы жилья в размере 12-18 м2 на одного человека.
  2. Для собственников приватизированных квартир – равная занимаемой, площадь жилья, переходящая на правах собственности.

Для собственников допускается так же выкуп муниципалитетом, что означает получение соразмерной денежной суммы, равной рыночной стоимости недвижимости.

Дополнительные доплаты устанавливаются соразмерно иному ущербу, связанному с переездом, перевозкой вещей и мебели и т.п.

За временно отсутствующими лицами закрепляется право получения соразмерных площадей, по прибытии в населённый пункт. Для арендаторов жилых и нежилых помещений, возмещение и иные преимущества не предусмотрены.

Гражданам предоставляются на выбор три варианта расселения, здесь же озвучивается сумма компенсации. По просьбе заинтересованных лиц, приводится алгоритм оценки убытков.

Снос частного дома под нужды города

Проведение работ по освобождению заселённых земель в частном секторе населённого пункта, предусматривает нюансы оценки и процедуры сноса, так как данная территория обеспечивает граждан не только жильём, но и земельными участками (см. Изъятие дачи для государственных нужд). Это регламентирует не начинать расселение и демонтаж домов до осени, когда урожай с участков снят и реализован.

При выкупе земли так же учитываются в стоимость, но только в том случае, если они оформлены в собственность.

Наделы, которыми пользовались на основании постоянного (бессрочного) пользования, аренды или

пожизненно наследуемого владения

, в компенсацию не входят.

Граждане вправе притязать не только на выкуп земли с домом, но и на получение земель. Администрация передаёт желающим равные по площади и качеству участки. Собственники переоформляют своё право на аналогичных условиях. Титульные владельцы могут притязать на получение земель в аренду, без участия в торгах.

Видео (кликните для воспроизведения).

Так же как и собственники квартир, частники могут запросить помещение в многоэтажном доме. Администрация обязана рассмотреть данное притязание и ответить мотивированным отказом, если согласие невозможно обеспечить по тем или иным причинам.

При оценке частного дома рыночная стоимость устанавливается с учётом:

  • степени износа здания и надворных построек;
  • количества надворных построек и насаждений;
  • наличия удобств, проведения инженерных коммуникаций;
  • развития инфраструктуры;
  • удалённости от центральных улиц.

Снос многоквартирных домов под нужды города

Дома под снос 160

Если в двухэтажном доме, где проживает несколько семей, земля под домом приватизирована в долевой собственности, собственники могут притязать:
  • на учёт её стоимости при выкупе;
  • предоставление надела после переселения в квартиру.

Администрация принимает такие решения, исходя из имеющегося в распоряжении ресурса. Те же положения действуют для владельцев пяти и девятиэтажных зданий, где придомовую территорию приватизировали в совместное владение.

Если доля таковой сдаётся в аренду, её стоимость так же делится между владельцами дома, притязающими на выкуп.

То же касается мест совместного использования, к которым относятся подъезды, чердачные и подвальные помещения.
Если в доме на первом этаже расположены офисы, кафе или магазины, которые принадлежат жильцам и арендуются при посредстве управляющей компании – соразмерная доля владения подлежит учёту при выкупе (см. Коммерческий наем жилья).

Законы о сносе жилья под нужды города

Регламент возмещения приватизированного жилья опирается на свод законов и нормативных актов, федерального и регионального значения. В том числе допустимо использовать:

  • П.1 ст. 17 Конституции РФ – неприкосновенность прав и свобод (в том числе имущественных) других лиц, при соблюдении собственных прав и свобод (см. Защита жилищных прав граждан).
  • Ст. 35 Конституции РФ – недопустимость произвольного изъятия имущества кроме как по решению суда.
  • Ст. 239 ГК РФ требует возмещения при изъятии недвижимости для муниципальных нужд.
  • Ст. 281 ГК РФ – порядок определения соразмерной выкупной стоимости.
  • Ст. 493 ГК РФ – возмещение убытков жильцам из дома «под снос».
  • Ст. 32 ЖК РФ – основные положения о предоставлении компенсаций при изъятии жилья для муниципальных нужд.
  • Ст. 50 ЖК РФ – нормативы учёта и предоставления жилой площади при расселении.
  • Ст. 36-38 ЖК РФ и 290 ГК РФ – внесение в стоимость выкупа совместно используемых площадей и приватизированной придомовой территории.
  • Ст. 137-139 ЖК РФ определяет порядок изъятия частных домов.
  • ПП РФ от 28.01.93 г. № 77 (в ред. ПП от 15.05.99 г. № 534) – порядок возмещения убытков землепользователям, понёсшим убытки в связи с изъятием, предшествующим сбору урожая.
Читайте так же:  Как получить субсидию на жкх?

Кроме перечисленных, допускается использовать иные положения, предусматривающие льготы для определённых категорий семей.

Обнародован список московских пятиэтажек для голосования на включение в программу реновации. В предварительный список вошли 4566 домов.

Список серий домов высотой в пять этажей, которые не подлежат сносу относительно небольшой. В нем всего пять наименований: 1-МГ-300, К-7, П-35, 1605-АМ и П-32. Все эти дома принадлежат к периоду массового строительства в сжатые сроки, поэтому качество оставляет желать лучшего. Самым главным недостатком домов этих серий является теплоизоляция. Решение о сносе этих серий пришло только после того, как специалисты рассчитали предположительную стоимость их реконструкции.

Департамент градостроительной политики и строительства города Москвы утвердил положения о грядущем массовом сносе домов старой постройки, расположенных на территории Москвы и Московской области, который должен пройти до 2020 года. Всего в списке 129 жилых объекта, находящихся в шести округах столицы, часть их них будет сноситься за счет инвесторов, основная же часть из списка домов под снос в Москве до 2020 года будет снесена за счет местного и федерального бюджетов. Больше всего — 58 домов, в Западном административном округе. Демонтажные работы регламентируются положениями Постановления Правительства Москвы № 608, ниже мы опубликуем адреса списка домов Москвы под снос до 2020 года.

Собственники или наниматели квартир с 15 мая по 15 июня могут проголосовать за или против снос этих пятиэтажек. Голосование будет проводиться в электронной системе «Активный гражданин» и в многофункциональных центрах госуслуг «Мои документы».

Список домов под снос в Москве до 2020 года

Список домов под снос в Москве до 2020 в СЗАО район Митино

  • Парковая улица, дом 14
  • Парковая улица, дом 30
  • Парковая улица, дом 31
  • Парковая улица, дом 29
  • Центральная улица, дом 2
  • Центральная улица, дом 6
  • Центральная улица, дом 9
  • Центральная улица, дом 19
  • Парковая улица, дом 18
  • Фабричная улица, дом 4, корпус 1
  • Фабричная улица, дом 4, корпус 2
  • Центральная улица, дом 12
  • Центральная улица, дом 17
  • Парковая улица, дом 3
  • Парковая улица, дом 7

Список домов под снос в Москве до 2020 в СЗАО район Покровское-Стрешнево

  • Волоколамский проезд, дом 1
  • Волоколамский проезд, дом 3, корпус 1
  • Волоколамский проезд, дом 4, корпус 1
  • Волоколамский проезд, дом 4, корпус 2
  • Волоколамский проезд, дом 5, корпус 1
  • Волоколамский проезд, дом 6, корпус 2
  • Волоколамское шоссе, дом 92
  • Волоколамское шоссе, дом 94
  • Волоколамское шоссе, дом 96/2
  • Волоколамское шоссе, дом 98
  • Волоколамское шоссе, дом 100
  • Волоколамское шоссе, дом 100, корпус 1
  • Волоколамское шоссе, дом 108
  • Волоколамское шоссе, дом 110
  • Врачебный проезд, дом 2
  • Врачебный проезд, дом 4
  • Врачебный проезд, дом 6, корпус 1
  • Врачебный проезд, дом 6, корпус 2
  • Врачебный проезд, дом 7, строение 1
  • Врачебный проезд, дом 9
  • Врачебный проезд, дом 11, корпус 1
  • Врачебный проезд, дом 11, корпус 2
  • Врачебный проезд, дом 11, корпус 3
  • Врачебный проезд, дом 13, корпус 1
  • Врачебный проезд, дом 13, корпус 2
  • улица Габричевского, дом 1, корпус 1
  • улица Габричевского, дом 1, корпус 2
  • улица Габричевского, дом 3, корпус 1
  • улица Габричевского, дом 3, корпус 2
  • Полесский проезд, дом 4, корпус 1
  • Полесский проезд, дом 4, корпус 2
  • Полесский проезд, дом 6, корпус 1
  • Полесский проезд, дом 6, корпус 2
  • Полесский проезд, дом 8
  • Полесский проезд, дом 10
  • Полесский проезд, дом 12
  • проезд Стратонавтов, дом 13, корпус 1
  • проезд Стратонавтов, дом 13, корпус 2
  • проезд Стратонавтов, дом 17

Список домов под снос в Москве до 2020 в СЗАО район Северное Тушино

  • улица Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1
  • улица Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1
  • улица Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2
  • улица Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3
  • улица Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4
  • улица Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1
  • улица Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2
  • улица Героев Панфиловцев, дом 31
  • улица Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1
  • улица Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1
  • улица Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2
  • улица Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
  • улица Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
  • улица Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
  • улица Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
  • Планерная улица, дом 16, корпус 1
  • Планерная улица, дом 16, корпус 2
  • Планерная улица, дом 16, корпус 3
  • Планерная улица, дом 16, корпус 4
  • улица Свободы, дом 67, корпус 1
  • улица Свободы, дом 67, корпус 2
  • улица Свободы, дом 67, корпус 3
  • улица Свободы, дом 67, корпус 4
  • улица Свободы, дом 69
  • улица Свободы, дом 83, корпус 1
  • улица Свободы, дом 83, корпус 2
  • улица Свободы, дом 83, корпус 3
  • улица Свободы, дом 83, корпус 4
  • улица Свободы, дом 85, корпус 1
  • улица Свободы, дом 85, корпус 3
  • улица Свободы, дом 85, корпус 4
  • улица Свободы, дом 89, корпус 1
  • улица Свободы, дом 89, корпус 2
  • улица Свободы, дом 89, корпус 3
  • улица Свободы, дом 89, корпус 4
  • Туристская улица, дом 19, корпус 2
  • Туристская улица, дом 19, корпус 3
  • Туристская улица, дом 19, корпус 4
  • Туристская улица, дом 25, корпус 2
  • Туристская улица, дом 27, корпус 2
  • Туристская улица, дом 29, корпус 2
  • Туристская улица, дом 31, корпус 2
  • улица Фомичёвой, дом 2
  • улица Фомичёвой, дом 4
  • улица Фомичёвой, дом 6
  • улица Фомичёвой, дом 7, корпус 1
  • улица Фомичёвой, дом 9
  • улица Фомичёвой, дом 11
  • Химкинский бульвар, дом 6
  • Химкинский бульвар, дом 8
  • Химкинский бульвар, дом 16, корпус 2
  • Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3
  • Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4
  • Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5
  • улица Героев Панфиловцев, дом 2

Список домов под снос в Москве до 2020 в ВАО район Гольяново

  • Амурская улица, дом 27
  • Амурская улица, дом 29
  • Байкальская улица, дом 16, корпус 1
  • Байкальская улица, дом 16, корпус 2
  • Байкальская улица, дом 16, корпус 3
  • Байкальская улица, дом 16, корпус 4

Список домов под снос в Москве до 2020 в ВАО район Косино-Ухтомский

  • улица Камова, дом 1
  • улица Камова, дом 3
  • улица Камова, дом 22, корпус 1
  • улица Камова, дом 22, корпус 2
  • улица Камова, дом 24, корпус 1
  • улица Камова, дом 24, корпус 2
  • улица Камова, дом 24, корпус 3
  • улица Камова, дом 24, корпус 4
  • улица Камова, дом 24, корпус 5
  • улица Камова, дом 26
  • улица Камова, дом 28
  • Большая Косинская улица, дом 28А
  • Большая Косинская улица, дом 32
  • Оранжерейная улица, дом 16
  • Оранжерейная улица, дом 18
  • Оренбургская улица, дом 1

Список домов под снос в Москве до 2020 в ВАО район Перово

  • улица Аносова, дом 5
  • улица Аносова, дом 7
  • улица Аносова, дом 9
  • улица Аносова, дом 11
  • улица Аносова, дом 13
  • Братская улица, дом 1/45
  • Братская улица, дом 3
  • Братская улица, дом 4
  • Братская улица, дом 5
  • Братская улица, дом 6
  • Братская улица, дом 7
  • Братская улица, дом 8/16
  • Братская улица, дом 9

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЗАО

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЗАО район Можайский

  • улица Петра Алексеева, дом 3
  • 1-й переулок Петра Алексеева, дом 2
  • 1-й переулок Петра Алексеева, дом 5
  • 2-й переулок Петра Алексеева, дом 1
  • улица Багрицкого, дом 6, корпус 1
  • улица Багрицкого, дом 6, корпус 3
  • улица Багрицкого, дом 6, корпус 2
  • улица Багрицкого, дом 8
  • улица Багрицкого, дом 10, корпус 1
  • улица Багрицкого, дом 12
  • Можайское шоссе, дом 12
  • улица Багрицкого, дом 16, корпус 1
  • улица Багрицкого, дом 16, корпус 2
  • улица Багрицкого, дом 26
  • улица Багрицкого, дом 28
  • улица Багрицкого, дом 30
  • улица Багрицкого, дом 32
Читайте так же:  Какие предоставляются льготы инвалидам 3 группы в России?

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЗАО район Фили-Давыдково

  • улица Артамонова, дом 3
  • улица Артамонова, дом 5
  • улица Артамонова, дом 7, корпус 1
  • улица Артамонова, дом 7, корпус 2
  • улица Артамонова, дом 9, корпус 1
  • улица Артамонова, дом 9, корпус 2
  • улица Артамонова, дом 10
  • улица Артамонова, дом 12, корпус 1
  • улица Артамонова, дом 13
  • улица Артамонова, дом 13, корпус 1
  • улица Артамонова, дом 13, корпус 2
  • улица Артамонова, дом 14, корпус 1
  • улица Артамонова, дом 14, корпус 2
  • улица Артамонова, дом 18, корпус 1
  • улица Артамонова, дом 18, корпус 2
  • Аминьевское шоссе, дом 30

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЗАО район Кунцево

  • Бобруйская улица, дом 4, корпус 1
  • Бобруйская улица, дом 4, корпус 2
  • Бобруйская улица, дом 6, корпус 1
  • Бобруйская улица, дом 10, корпус 3
  • Бобруйская улица, дом 16
  • Бобруйская улица, дом 18, корпус 1
  • Бобруйская улица, дом 18, корпус 2
  • Бобруйская улица, дом 20
  • улица Боженко, дом 5, корпус 1
  • улица Боженко, дом 7, корпус 1
  • улица Боженко, дом 7, корпус 2
  • улица Боженко, дом 7, корпус 3
  • улица Боженко, дом 9
  • улица Боженко, дом 10, корпус 1
  • улица Боженко, дом 10, корпус 2
  • улица Боженко, дом 10, корпус 3
  • улица Боженко, дом 12, корпус 1
  • улица Боженко, дом 12, корпус 2
  • улица Боженко, дом 14, корпус 1
  • улица Боженко, дом 14, корпус 2
  • улица Боженко, дом 14, корпус 3
  • улица Боженко, дом 14, корпус 4

Список домов под снос в Москве до 2020 в Зеленограде

Список домов под снос в Москве до 2020 в Зеленограде район Силино

  • город Зеленоград, улица Гоголя, дом 11Б
  • город Зеленоград, улица Гоголя, дом 11А
  • город Зеленоград, улица Гоголя, дом 11В

Список домов под снос в Москве до 2020 в Зеленограде район Крюково

  • город Зеленоград, Заводская улица, дом 2
  • город Зеленоград, Заводская улица, дом 4
  • город Зеленоград, Заводская улица, дом 4А
  • город Зеленоград, Заводская улица, дом 6А
  • город Зеленоград, Заводская улица, дом 8
  • город Зеленоград, Заводская улица, дом 10
  • город Зеленоград, Заводская улица, дом 12А
  • город Зеленоград, Заводская улица, дом 12Б
  • город Зеленоград, Заводская улица, дом 14
  • город Зеленоград, Заводская улица, дом 14А
  • город Зеленоград, улица Крупской, дом 2
  • город Зеленоград, улица Крупской, дом 6
  • город Зеленоград, улица Крупской, дом 10
  • город Зеленоград, улица Ленина, дом 1
  • город Зеленоград, корпус 1810
  • город Зеленоград, корпус 1809
  • город Зеленоград, корпус 1808
  • город Зеленоград, корпус 1806
  • город Зеленоград, улица 1 Мая, дом 2
  • город Зеленоград, улица 1 Мая, дом 4
  • город Зеленоград, улица Вторая Пятилетка, дом 4
  • город Зеленоград, улица Вторая Пятилетка, дом 2
  • город Зеленоград, Советская улица, дом 2
  • город Зеленоград, Советская улица, дом 4
  • город Зеленоград, Советская улица, дом 6

Список домов под снос в Москве до 2020 в Зеленограде район Старое Крюково

  • город Зеленоград, корпус 925
  • город Зеленоград, корпус 926
  • город Зеленоград, корпус 927

Список домов под снос в Москве до 2020 в САО

Список домов под снос в Москве до 2020 в САО район Дмитровский

  • Дмитровское шоссе, дом 127, корпус 2
  • Дмитровское шоссе, дом 129, корпус 2
  • Карельский бульвар, дом 3, корпус 3
  • Клязьминская улица, дом 26
  • Клязьминская улица, дом 30, корпус 2
  • Клязьминская улица, дом 30, корпус 3
  • Карельский бульвар, дом 3, корпус 4

Список домов под снос в Москве до 2020 в САО район Головинский

  • Авангардная улица, дом 6, корпус 1
  • Авангардная улица, дом 6, корпус 2
  • Авангардная улица, дом 6, корпус 3
  • Авангардная улица, дом 8, корпус 1
  • Авангардная улица, дом 10
  • Авангардная улица, дом 14
  • Авангардная улица, дом 20
  • Авангардная улица, дом 22/32, корпус 1
  • Авангардная улица, дом 22/32, корпус 2

Список домов под снос в Москве до 2020 в САО район Коптево

  • Большая Академическая улица, дом 35Б
  • Большая Академическая улица, дом 35А
  • Большая Академическая улица, дом 35В
  • Большая Академическая улица, дом 37
  • Большая Академическая улица, дом 39Б
  • Большая Академическая улица, дом 39А
  • Большая Академическая улица, дом 39В
  • Большая Академическая улица, дом 53
  • Большая Академическая улица, дом 53А
  • Большая Академическая улица, дом 55
  • Большая Академическая улица, дом 57
  • Большая Академическая улица, дом 59/1, корпус Б
  • Большая Академическая улица, дом 59/1, корпус А

Список домов под снос в Москве до 2020 в СВАО

Список домов под снос в Москве до 2020 в СВАО район Бабушкинский

  • Анадырский проезд, дом 7, корпус 2
  • улица Лётчика Бабушкина, дом 33, корпус 3
  • Осташковская улица, дом 9, корпус 2
  • Осташковская улица, дом 17
  • Анадырский проезд, дом 1
  • Анадырский проезд, дом 3
  • Анадырский проезд, дом 5, корпус 1
  • Анадырский проезд, дом 5, корпус 2
  • Анадырский проезд, дом 9
  • Анадырский проезд, дом 11

Список домов под снос в Москве до 2020 в СВАО район Ярославский

  • Ярославское шоссе, дом 107
  • Ярославское шоссе, дом 107А
  • улица Егора Абакумова, дом 3
  • улица Егора Абакумова, дом 7
  • улица Егора Абакумова, дом 9
  • улица Егора Абакумова, дом 10, корпус 1
  • улица Егора Абакумова, дом 10, корпус 2
  • улица Егора Абакумова, дом 11

Список домов под снос в Москве до 2020 в СВАО район Свиблово

  • улица Амундсена, дом 10
  • улица Амундсена, дом 11, корпус 1
  • улица Амундсена, дом 11, корпус 2
  • улица Амундсена, дом 11
  • улица Амундсена, дом 13, корпус 1
  • улица Амундсена, дом 13, корпус 2
  • улица Амундсена, дом 14
  • улица Амундсена, дом 15, корпус 3
  • улица Амундсена, дом 17, корпус 1
  • улица Амундсена, дом 19

Список домов под снос в Москве до 2020 в ТиНАО

Список домов под снос в Москве до 2020 в ТиНАО район Кокошкино

  • поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, улица Труда, дом 3
  • поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, улица Труда, дом 1
  • поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, улица Труда, дом 4
  • поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, улица Труда, дом 2

Список домов под снос в Москве до 2020 в ТиНАО район Мосрентген

  • поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 26
  • поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 25
  • поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 9
  • поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 6
  • поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 11
  • поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 20
  • поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 19

Список домов под снос в Москве до 2020 в ТиНАО район Щербинка

  • город Щербинка, Высотная улица, дом 3
  • город Щербинка, улица 40 лет Октября, дом 6/1
  • город Щербинка, улица 40 лет Октября, дом 1
  • город Щербинка, улица Котовского, дом 7
  • город Щербинка, улица Котовского, дом 3
  • город Щербинка, улица Мостотреста, дом 16
  • город Щербинка, улица Мостотреста, дом 14
  • город Щербинка, улица Котовского, дом 5
  • город Щербинка, Железнодорожная улица, дом 2
  • город Щербинка, Железнодорожная улица, дом 14

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЦАО

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЦАО район Басманный

  • Бакунинская улица, дом 77, строение 3
  • улица Госпитальный Вал, дом 5, корпус 13
  • Доброслободская улица, дом 10, строение 5
  • Большая Почтовая улица, дом 61-67, строение 1
  • улица Госпитальный Вал, дом 3, корпус 1
  • Доброслободская улица, дом 11-13
  • Сыромятнический проезд, дом 7/14
  • набережная Академика Туполева, дом 1/7, строение 2
  • улица Госпитальный Вал, дом 3
Читайте так же:  Пенсия военным пенсионерам после 60 лет

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЦАО район Красносельский

  • Каланчёвская улица, дом 30
  • 3-й Красносельский переулок, дом 6
  • 2-я Леснорядская улица, дом 10-12, строение 1
  • Русаковская улица, дом 12, корпус 2
  • Русаковская улица, дом 12, корпус 1
  • Русаковская улица, дом 12, корпус 3

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЦАО район Пресненский

  • Мукомольный проезд, дом 1, корпус 1
  • Мукомольный проезд, дом 1, корпус 2
  • Мукомольный проезд, дом 11
  • Шелепихинская набережная, дом 4, строение 1
  • Шелепихинская набережная, дом 4, строение 2
  • Шелепихинская набережная, дом 14
  • Шмитовский проезд, дом 41
  • Шмитовский проезд, дом 43
  • улица Антонова-Овсеенко, дом 1/18, корпус 2
  • улица Антонова-Овсеенко, дом 3
  • улица Антонова-Овсеенко, дом 5, корпус 6, строение 2
  • улица Антонова-Овсеенко, дом 7
  • улица Антонова-Овсеенко, дом 9
  • улица Антонова-Овсеенко, дом 11
  • 1-й Красногвардейский проезд, дом 18/1, корпус 3
  • 1-й Красногвардейский проезд, дом 20
  • 1-й Красногвардейский проезд, дом 20А
  • 2-й Красногвардейский проезд, дом 2
  • 2-й Красногвардейский проезд, дом 4
  • 2-й Красногвардейский проезд, дом 6, строение 1
  • 2-й Красногвардейский проезд, дом 6А
  • 2-й Красногвардейский проезд, дом 6В
  • 2-й Красногвардейский проезд, дом 8, строение 1
  • 2-й Красногвардейский проезд, дом 10
  • 2-й Красногвардейский проезд, дом 10А

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЮАО

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЮАО район Даниловский

  • 5-я Кожуховская улица, дом 4
  • 5-я Кожуховская улица, дом 6
  • 2-й Кожуховский проезд, дом 9
  • 2-й Кожуховский проезд, дом 15, корпус 2
  • 2-й Кожуховский проезд, дом 15, корпус 3
  • Нагатинская улица, дом 10
  • Малая Тульская улица, дом 2/1, корпус 9
  • Малая Тульская улица, дом 2/1, корпус 19
  • Малая Тульская улица, дом 2/1, корпус 20
  • Малая Тульская улица, дом 2/1, корпус 21
  • Малая Тульская улица, дом 2/1, корпус 22
  • Жуков проезд, дом 21

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЮАО район Нагорный

  • Артековская улица, дом 7, корпус 1
  • Артековская улица, дом 7, корпус 2
  • Артековская улица, дом 7, корпус 3
  • Артековская улица, дом 7, корпус 4
  • Артековская улица, дом 7, корпус 5
  • Артековская улица, дом 7, корпус 6
  • Балаклавский проспект, дом 10, корпус 1
  • Балаклавский проспект, дом 10, корпус 2
  • Балаклавский проспект, дом 12, корпус 1
  • Балаклавский проспект, дом 12, корпус 2

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЮАО район Царицыно

  • улица Бехтерева, дом 3, корпус 1
  • улица Бехтерева, дом 3, корпус 2
  • улица Бехтерева, дом 5
  • улица Бехтерева, дом 35, корпус 1
  • улица Бехтерева, дом 35, корпус 2
  • улица Бехтерева, дом 35, корпус 3
  • Весёлая улица, дом 33, корпус 1
  • Весёлая улица, дом 33, корпус 2
  • Весёлая улица, дом 33, корпус 4
  • Весёлая улица, дом 33, корпус 5
  • Весёлая улица, дом 33, корпус 6
  • Весёлая улица, дом 33, корпус 7

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЮАО район Бирюлево Западное

  • Булатниковская улица, дом 1, корпус 1
  • Булатниковская улица, дом 1, корпус 2
  • Булатниковская улица, дом 1, корпус 4
  • Булатниковская улица, дом 1, корпус 5
  • Булатниковская улица, дом 1, корпус 6
  • Булатниковская улица, дом 1, корпус 3
  • Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 1
  • Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 2
  • Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 3
  • Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 4
  • Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 5
  • Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 6

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЮВАО

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЮВАО район Люблино

  • Краснодарская улица, дом 5/115
  • Краснодарская улица, дом 4/117
  • Краснодонская улица, дом 18/18
  • Кубанская улица, дом 18/1
  • 1-й Люберецкий проезд, дом 9
  • 1-й Люберецкий проезд, дом 9А
  • 1-й Люберецкий проезд, дом 9Б, строение 3
  • Люблинская улица, дом 119
  • Люблинская улица, дом 125
  • Мариупольская улица, дом 4
  • Мариупольская улица, дом 6
  • Люблинская улица, дом 121/1
  • улица Судакова, дом 3
  • улица Судакова, дом 5
  • улица Судакова, дом 7
  • Люблинская улица, дом 111, строение 3

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЮВАО район Лефортово

  • Авиамоторная улица, дом 3
  • Авиамоторная улица, дом 5
  • Авиамоторная улица, дом 11
  • Авиамоторная улица, дом 21
  • Авиамоторная улица, дом 23
  • Авиамоторная улица, дом 27
  • Душинская улица, дом 4
  • Душинская улица, дом 12/19
  • Душинская улица, дом 18, корпус 2

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЮВАО район Текстильщики

  • улица Чистова, дом 9/19
  • улица Артюхиной, дом 21А
  • улица Артюхиной, дом 24
  • улица Артюхиной, дом 25
  • улица Артюхиной, дом 26А
  • улица Артюхиной, дом 27
  • улица Артюхиной, дом 29/7
  • улица Артюхиной, дом 30

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЮЗАО

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЮЗАО район Ясенево

  • Профсоюзная улица, дом 123А, строение 1
  • Профсоюзная улица, дом 123А, строение 2
  • Профсоюзная улица, дом 123А, строение 3
  • Профсоюзная улица, дом 123А, строение 4
  • Профсоюзная улица, дом 123А, строение 5
  • Профсоюзная улица, дом 123А, корпус 25
  • Профсоюзная улица, дом 123А, корпус 26
  • Профсоюзная улица, дом 123А, корпус 27

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЮЗАО район Зюзино

  • Азовская улица, дом 8
  • Азовская улица, дом 10
  • Азовская улица, дом 12, корпус 1
  • Азовская улица, дом 12, корпус 2
  • Азовская улица, дом 14
  • Азовская улица, дом 16
  • Азовская улица, дом 29, корпус 1
  • Азовская улица, дом 29, корпус 2
  • Азовская улица, дом 33, корпус 1
  • Азовская улица, дом 33, корпус 2
  • Азовская улица, дом 35, корпус 1
  • Азовская улица, дом 35, корпус 2
  • Азовская улица, дом 37, корпус 1
  • Азовская улица, дом 37, корпус 2

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЮЗАО район Коньково

  • улица Бутлерова, дом 34, корпус 1
  • улица Бутлерова, дом 34, корпус 2
  • улица Бутлерова, дом 36, корпус 1
  • улица Бутлерова, дом 36, корпус 2
  • улица Введенского, дом 5, корпус 1
  • улица Введенского, дом 5, корпус 2
  • улица Введенского, дом 5, корпус 3
  • улица Введенского, дом 7
  • улица Введенского, дом 9
  • улица Введенского, дом 11, корпус 1
  • улица Введенского, дом 11, корпус 2
  • улица Введенского, дом 11, корпус 3
  • улица Введенского, дом 15, корпус 1
  • улица Введенского, дом 15, корпус 2

Список домов под снос в Москве до 2020 в ЮЗАО район Черемушки

  • улица Архитектора Власова, дом 5, корпус 1
  • улица Архитектора Власова, дом 5, корпус 2
  • улица Архитектора Власова, дом 7, корпус 1
  • улица Архитектора Власова, дом 7, корпус 2
  • улица Архитектора Власова, дом 9, корпус 1
  • улица Архитектора Власова, дом 9, корпус 2
  • улица Архитектора Власова, дом 9, корпус 3
  • улица Архитектора Власова, дом 11, корпус 1
  • улица Архитектора Власова, дом 11, корпус 2
  • улица Архитектора Власова, дом 11, корпус 4
  • улица Архитектора Власова, дом 13, корпус 1
  • улица Архитектора Власова, дом 13, корпус 2
  • улица Архитектора Власова, дом 13, корпус 4
  • улица Архитектора Власова, дом 15, корпус 1
  • улица Архитектора Власова, дом 15, корпус 3

Обладатели старых домов хорошо знают, сколько сил, средств и времени требует их ремонт и приведение в приличный вид и поддержание в нем. Последнее особенно трудоемко и затратно — только починили крышу, как появились трещины на стенах, едва поменяли окна, как полы покрылись сыростью, стоило исправить работу отопительной системы, как вновь протекла крыша. Порочному кругу нет конца.

Да и те владельцы, которые не живут в старых домах, но получили их в наследство или каким-либо еще образом, понимают, как невыгодны вложения в такую недвижимость. Куда проще, дешевле и быстрее снести старый дом и построить новый.

Но, прежде чем приступить к реализации грандиозных проектов и мечтаний, необходимо иметь в виду, что для беспрепятственного уничтожения нерентабельного ветхого жилища порой требуется получить разрешение на снос частного дома.[4]

Законодательная база

Дома под снос 70

Порядок получения разрешение на снос дома регулируется Земельным и Жилищным кодексами РФ. Фото № 1

Читайте так же:  Оформление трудовых отношений

Данный вопрос регламентируется, во-первых, Гражданским кодексом РФ, в статье 260 которого говорится о правах землевладельца.

Во-вторых, это Земельный кодекс. В частности, статья 40 части второй наделяет каждого законного владельца земли правом строить на ней, согласно целевому назначению участка и разрешенному использованию.

Третьим нормативно-правовым актом является Градостроительный Кодекс РФ, содержащий порядок получения разрешений, нормы и правила строительства и сноса.

Для чего нужно разрешение на снос старого дома?

Дома под снос 128

Для чего нужно получение разрешения на снос частного дома? Фото № 2

Несмотря на свободу частной собственности, правовая специфика государства предусматривает защиту прав не только владельцев недвижимости, но и общественного блага и интересов лиц, для которых снос дома может обернуться рядом неудобств и стеснений. Допускать своеволие и анархию в любом случае законодатель не будет.

Так, закон заботится о сохранности исторических зданий, архитектурных памятников и строений заповедных территорий. Если дом относится к одной из этих категорий, добиться разрешения на его снос будет не просто.

Разрешение требуется также для учета имущественных интересов лиц, которые не согласны с разрушением постройки, поскольку это ущемит их права. Например, совладельцы жилья. Сосед, чей дом или сарай примыкает к объекту сноса как к опоре, явно не одобрит подобное решение.

Во время мероприятия возможно лишение окружающих соседей коммуникаций или повреждение их участков, что тоже станет для них поводов не идти на переговоры по данному делу.
Как видно, получение разрешения обусловлено вполне естественной заботой государства о положении лиц, которых снос дома коснется негативной стороной, а также культурной и физической охраной общества.

[5]

Кроме того, обоснованием подобного требования является контрольная и учетная функции мероприятия.

Где оформить такое разрешение?

Дома под снос 125

Куда обратиться за разрешением на снос частного дома? Фото № 3

Получить разрешение на снос дома возможно в случае, когда есть право собственности.

Необходимо обратиться в административный орган муниципалитета по месту нахождения объекта — города, поселка, села, и архитектурное бюро. Понятия «снос» в законодательстве нет. Вместо него используются термины «демонтаж» или «реконструкция», последнее применимо в случае, когда на месте снесенного дома строится новый таких же размеров, такой же площади. Кстати, в этой ситуации получать разрешение не нужно.

Согласно Градостроительному кодексу при строительстве, реконструкции, демонтаже, ремонте объектов индивидуального жилищного строительства, к которым относятся дома, стоящие отдельно и имеющие не более 3-х этажей с проживанием не более одной семьи, не нужно формировать проектную документацию, как и государственная экспертиза по таким сооружениям не проводится.

Документы, необходимые для получения разрешения

Дома под снос 70

Какие документы необходимы, чтобы получить разрешение на снос частного дама? Фото № 4

В орган местного самоуправления подается заявление о получении разрешения, к которому прикладываются:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • документы о праве собственности на недвижимость;
  • документы о праве собственности на земельный участок;
  • план земельного участка.

Если дом предназначен для нескольких семей или имеет более 3-х этажей, то подаются также:

  • проектная документация с комплексом технических бумаг;
  • согласование с иными жильцами и порядок их расселения.

Дома под снос 133

Далее, получив разрешение, собственник приступает к непосредственному сносу дома, при этом соблюдая градостроительный регламент и меры техники безопасности:

  1. Подготовка территории — установка ограждений для обеспечения безопасности соседним участкам.
  2. Отключение коммуникаций.
  3. Уборка на участке после сноса.
  4. Вывоз строительного мусора и полноценная утилизация его.
Таким образом, пакет документов для получения разрешения базируется на свидетельстве о регистрации права собственности, без которого, каким бы предприимчивым не был человек, не удастся законно снести дом.

Нюансы

Дома под снос 47

На что следует обратить внимание? Фото № 5

Процедура сноса, как упоминалось выше, во многом зависит от характера работ.

Например, при сносе дома с оставлением фундамента, на котором будет строиться новый дом, не нужно получать разрешение, так как процесс можно оформить как «реконструкция дома» или «капитальный ремонт» — если площадь недвижимости останется неизменной. Но даже если площадь будет увеличена или уменьшена, в органах БТИ и госреестра учтут произошедшие изменения в уведомительном порядке.

Если же планируется снос дома с аннулированием записи о нем в реестре, то необходимо демонтировать также цокольную часть строения, фундамент до уровня земли. Отключение коммуникаций согласовывается с соответствующими коммунальными службами.

После сноса дома следует обратиться в органы технической инвентаризации, специалисты которых составят акт обследования дома. Обосновываясь этим актом, сотрудники бюро аннулируют запись о доме. Затем необходимо подать в Росреестр заявление о внесении новой записи о прекращении существования дома. К нему прилагаются:

  • технический паспорт (с аннулированной записью о доме);
  • документ, подтверждающий фактическое существование дома (акт ввода дома в эксплуатацию, который хранится в архитектурном бюро, т. е. управлении архитектуры и градостроительства).
Если же дом не учтен в БТИ и на него не зарегистрировано право собственности, снос производится без какого-либо юридического оформления.

Так, характер мероприятия по сносу частного дома зависит от наличия или отсутствия записи о нем в органе инвентаризации и госреестре.

Затраты

Дома под снос 127

Сколько стоит снос частного дома? Фото № 6

При сносе дома требуются немалые затраты.

Во-первых, если дом затруднительно демонтировать самостоятельно, как деревянные или подобные дома, то придется обращаться к услугам архитектурным фирм, специализирующихся в таких вопросах. Даже если верхнюю часть дома можно разобрать своими руками, фундамент зачастую приходится сносить специальной техникой.

Инженеры фирмы подготовят проект сноса с учетом защитных ограждений, отключением коммуникаций, сроками и порядком работ, составят смету, которые рекомендуется внимательно изучить, дабы избежать избыточных расходов.

Второй графой расходов является вывоз мусора и утилизация отходов. Если невозможно заняться этим самостоятельно, то придется вновь нанимать специалистов, чьи расценки, как правило, зависят от количества машин, используемых для загрузки мусора.

Выводы

Снос дома трудоемкий и ответственный процесс, к которого следует подходить последовательно и грамотно. Необходимо соблюдать юридические правила и меры безопасности, согласовать работу с соседями, городскими службами, обязательно уведомить органы учета. Если производить процедуру правильно, пункт за пунктом следуя прописанным инструкциям, то все этапы будут пройдены легко и спокойно.

О нюансах сноса частных домов вы можете узнать из видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Видео (кликните для воспроизведения).

11 Янв 2017      kasjanenko         263      

Источники:

  1. Гурочкин, Ю.; Соседко, Ю. Судебная медицина. Учебник для юридических и медицинских вузов; М.: Эксмо, 2011. — 320 c.
  2. Гессен И. В. История русской адвокатуры (подарочное издание); Арт Презент — М., 2013. — 536 c.
  3. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 18-19 октября 2013 г.): моногр. . — М.: Статут, 2014. — 643 c.
  4. Смирнов; Петренко Политология; М.: Велби, 2011. — 336 c.
  5. Бегичев, А. В. Обеспечение доказательств нотариусами. Теория и практика / А.В. Бегичев. — М.: Логос, 2014. — 396 c.
Дома под снос
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here